CALA VINYES : VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

Cette villa exclusive en première ligne de mer bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer, entre Cala Vinyes et Palmanova. Construite à l’origine en 1974, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et a été remise à neuf en 2025. Elle réunit une architecture contemporaine, des équipements de grande qualité et un emplacement exceptionnel face à la mer.

Sur un terrain d’environ 1 252 m², la villa offre une surface construite d’environ 744,72 m² ainsi qu’une surface habitable nette d’environ 461,48 m². La propriété se déploie sur trois niveaux, tous reliés confortablement par un ascenseur.

L’un de ses principaux atouts réside dans ses généreuses terrasses d’environ 527,85 m², réparties sur trois niveaux. Plusieurs espaces lounge extérieurs, un solarium, un espace barbecue ainsi qu’une grande piscine privée d’environ 68 m² créent un cadre de vie extérieur exceptionnel en bord de mer.

La villa compte au total 7 pièces, dont 5 chambres doubles, 6 salles de bains, parmi lesquelles 4 en suite, ainsi que des toilettes invités séparées. L’agencement est complété par plusieurs espaces de vie, une cuisine, une buanderie, des espaces de rangement, une salle de sport, un sauna et deux places de stationnement extérieures.

Des installations techniques de dernière génération, dont une pompe à chaleur aérothermique, le chauffage au sol, la climatisation et un système domotique, garantissent un confort de vie optimal. Les sols en pierre naturelle, le double vitrage, les placards intégrés et une cheminée soulignent le caractère haut de gamme de cette propriété.

Distribution

Sous-sol

Le sous-sol comprend un vaste espace de vie, une chambre avec salle de bains en suite et dressing, une salle de bains supplémentaire, des dégagements, une salle de sport ainsi qu’une véranda. Il donne accès à la terrasse d’environ 254 m² et à l’espace piscine privé.

Rez-de-chaussée

Ce niveau comprend un autre espace de vie, la cuisine, une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie et deux patios. La terrasse d’environ 114 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour les repas, la détente et les moments de convivialité.

Étage

L’étage comprend un espace d’accueil, quatre chambres avec salles de bains en suite, un débarras ainsi qu’une autre terrasse d’environ 148 m².

GOIBE468739/2024

Équipements

Première ligne de mer

Rénovation complète achevée en 2025

État neuf

Env. 744,72 m² de surface construite

Env. 461,48 m² de surface habitable nette

Terrain d’env. 1 252 m²

Piscine privée d’env. 68 m²

Terrasses d’env. 527,85 m²

Ascenseur reliant les trois niveaux

Chauffage au sol

Climatisation

Pompe à chaleur aérothermique

Système domotique

Sols en pierre naturelle

Double vitrage

Placards intégrés

Cheminée

Solarium

Espace barbecue

Salle de sport

Sauna

Buanderie

Toilettes invités

Deux places de stationnement extérieures

Orientation est