CAN PASTILLA : VILLA AVEC LICENCE ETV

Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite à l’origine en 2008 et partiellement rénovée en 2023, se trouve dans le quartier prisé de Can Pastilla / Cala Estancia, à seulement quelques pas de la mer. Le bien se distingue par sa généreuse distribution sur quatre niveaux, sa grande luminosité grâce à son orientation sud-ouest, ainsi que par son potentiel particulièrement attractif, tant pour un usage privé que pour un investissement.

La villa offre environ 460 m² construits, environ 400 m² habitables et se situe sur un terrain d’environ 400 m². Elle comprend au total sept chambres doubles, quatre salles de bains et quatre terrasses. Une chambre avec salle de bains se trouve au sous-sol, offrant une flexibilité d’usage supplémentaire.

L’un de ses grands atouts est la licence de location touristique ETV existante pour 11 personnes, qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Selon le propriétaire, la villa génère des revenus locatifs documentés depuis environ 15 ans, ce qui permet de poursuivre sans difficulté le modèle de location en place.

L’extérieur comprend un jardin privé avec piscine ainsi qu’une véranda couverte, offrant une ombre agréable pendant les mois d’été. De grandes terrasses réparties sur plusieurs niveaux créent des espaces de vie extérieurs supplémentaires et soulignent le caractère méditerranéen de la propriété.

Les équipements comprennent la climatisation, une cheminée, des fenêtres en aluminium à double vitrage, des sols en parquet, une porte de sécurité, des placards intégrés, le mobilier et un espace supplémentaire au sous-sol. Il n’y a pas de place de stationnement privée, mais de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue.

L’emplacement est particulièrement attractif : à seulement environ 5 minutes de l’aéroport et à environ 7 minutes de Palma. La maison se trouve également tout près du littoral de Cala Estancia, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés autour de Can Pastilla. Cette combinaison garantit une excellente accessibilité, la proximité de la mer et un fort potentiel d’investissement.

Distribution Sous-sol : Une chambre louée, une salle de bains

Rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine ouverte, salle à manger, une salle de bains, buanderie, une chambre

Premier étage : Quatre chambres, deux salles de bains, terrasse

Dernier étage : Deux chambres, terrasse

GOIBE468739/2024

Équipements

Licence de location touristique ETV pour 11 personnes

Piscine privée

Jardin

Grandes terrasses

Climatisation

Cheminée

Fenêtres en aluminium à double vitrage

Porte de sécurité

Placards intégrés

Sol en parquet

Meublé

Espace au sous-sol