ESPORLES : villa neuve avec piscine d'eau salée et domotique

Cette villa neuve contemporaine datant de 2022 se trouve dans un emplacement exclusif à Esporles et se présente en excellent état. Elle associe architecture contemporaine, technologies du bâtiment avancées et généreux espaces extérieurs, sur un vaste terrain d’environ 3 262 m² selon le registre foncier et d’environ 3 306 m² selon le cadastre.

Avec environ 448,34 m² de surface construite et quelque 339,14 m² de surface habitable, la villa propose une distribution confortable comprenant 4 chambres doubles, 5 salles de bains, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une pièce polyvalente ou une galerie supplémentaire à l’étage.

La grande terrasse principale avec pergola, d’environ 92,82 m², constitue l’un de ses principaux atouts. Depuis cet espace, le séjour s’ouvre sur le jardin et la piscine privée d’eau salée. L’orientation nord-est, les grandes surfaces vitrées et l’architecture soigneusement conçue créent une atmosphère lumineuse et élégante.

La villa bénéficie d’équipements techniques haut de gamme complets. Le chauffage au sol dans l’ensemble des pièces de vie et des douches, le chauffage au gaz avec ballon d’eau chaude et échangeur de chaleur, le système de maison connectée Zennio, le système audio intégré, la vidéosurveillance avec enregistrement audio et un réseau Wi-Fi couvrant toute la propriété assurent un haut niveau de confort.

Le bien dispose par ailleurs de 40 modules photovoltaïques avec stockage sur batterie, d’un garage pouvant accueillir 3 véhicules et de 2 bornes murales pour véhicules électriques. Il est raccordé aux réseaux publics d’eau et d’assainissement, et comprend également une grande citerne dotée d’un système d’osmose et d’adoucissement de l’eau, ainsi qu’un dispositif de récupération des eaux de pluie.

Le diagnostic énergétique actuel classe le bien en catégorie B. Selon le propriétaire, l’installation ou l’intégration du système photovoltaïque pourrait éventuellement permettre d’atteindre la classe A. Cette information reste à confirmer.

Agencement

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée constitue le niveau de vie principal de la villa. Il comprend le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine, ainsi que quatre chambres doubles et cinq salles de bains. Les pièces de vie donnent directement sur la terrasse principale avec pergola, le jardin et la piscine privée d’eau salée.

La généreuse terrasse d’environ 92,82 m² assure une transition fluide entre intérieur et extérieur et offre beaucoup d’espace pour se détendre, prendre ses repas et se ressourcer.

Étage

L’étage abrite une pièce polyvalente ou une galerie. Cet espace peut être aménagé librement, par exemple en bureau, coin lecture, atelier, espace de retrait ou pièce de vie supplémentaire.

Extérieurs

Les extérieurs comprennent le vaste terrain, la terrasse principale avec pergola, la piscine privée d’eau salée, les espaces jardin ainsi que le garage avec trois emplacements. Les deux bornes murales pour véhicules électriques et le système de gestion durable de l’eau renforcent encore la qualité globale du bien.

GOIBE468739/2024

Équipements

Villa neuve datant de 2022

Excellent état

Emplacement exclusif à Esporles

Environ 448,34 m² de surface construite

Environ 339,14 m² de surface habitable

Terrain d’environ 3 262 m² selon le registre foncier

Terrain d’environ 3 306 m² selon le cadastre

Orientation nord-est

5 pièces

4 chambres doubles

5 salles de bains

Placards intégrés

Grande terrasse principale avec pergola, env. 92,82 m²

Piscine privée d’eau salée

Jardin

Garage avec 3 emplacements

2 bornes murales pour véhicules électriques

Chauffage au gaz avec ballon d’eau chaude et échangeur de chaleur

Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie et les douches

Système de maison connectée Zennio

Système audio intégré

Vidéosurveillance avec enregistrement audio

Réseau Wi-Fi dans toute la propriété

40 modules photovoltaïques avec stockage sur batterie

Raccordement aux réseaux publics d’eau et d’assainissement

Grande citerne avec système d’osmose et d’adoucissement de l’eau

Récupération des eaux de pluie pour la citerne

Deux compteurs d’eau pour la maison et le jardin

Sans charges de copropriété

Descriptif de construction détaillé et liste des matériaux disponibles sur demande