MARRATXÍ : VILLA MODERNE AVEC PISCINE D’EAU SALÉE ET VUE PANORAMIQUE

Achevée en 2026, cette villa neuve de style méditerranéen associe une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des équipements modernes à des éléments traditionnels majorquins. Elle est prête à accueillir ses premiers occupants.

Sur un terrain d’environ 528 m², la villa offre quelque 172 m² habitables et une surface construite d’environ 253 m². Ses vastes terrasses réparties sur plusieurs niveaux, sa piscine privée d’eau salée et son toit-terrasse avec vue dégagée sur les environs permettent de profiter pleinement de l’extérieur et du cadre méditerranéen.

Orientée sud-ouest, la villa bénéficie d’une belle lumière naturelle et du soleil jusqu’en soirée.

Au rez-de-chaussée, le vaste salon-salle à manger s’ouvre sur une cuisine intégrée, entièrement équipée d’appareils Siemens. De grandes baies vitrées toute hauteur assurent une transition naturelle vers la terrasse couverte, le jardin et la piscine.

Ce niveau comprend également une chambre double et une salle de bains indépendante. La chambre peut accueillir des invités ou servir de bureau selon vos besoins.

À l’étage, les 2 autres chambres doubles disposent chacune de leur propre salle de bains attenante. La chambre principale comprend aussi un dressing et donne directement accès à une grande terrasse privée.

La villa compte au total 4 pièces, dont 3 chambres doubles, ainsi que 3 salles de bains, dont 2 attenantes aux chambres.

Au dernier niveau, le toit-terrasse offre une vue dégagée sur la baie de Palma et la Serra de Tramuntana. Des arrivées d’eau et des raccordements électriques y sont déjà installés, vous laissant la possibilité d’aménager cet espace extérieur à votre goût.

La piscine d’eau salée d’environ 21 m² et les vastes terrasses occupent une place centrale dans les espaces extérieurs.

La villa dispose également d’équipements techniques de qualité. Une pompe à chaleur aérothermique Daikin alimente le chauffage au sol ainsi que la climatisation centrale, utilisée pour chauffer et rafraîchir la maison. Un système d’éclairage piloté par Smart Home, un adoucisseur d’eau et des portails électriques à l’entrée et au garage facilitent le quotidien.

Les murs extérieurs et intérieurs ont été construits en blocs Ytong. Le revêtement de façade en grès typique de Majorque apporte une touche méditerranéenne à l’architecture contemporaine.

Au sous-sol se trouvent un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un local technique.

La taxe foncière annuelle (IBI) s’élève à environ 900 € et la taxe annuelle de collecte des déchets à environ 164 €.

AGENCEMENT

Sous-sol

Garage pour 2 véhicules et local technique.

Rez-de-chaussée

Entrée, salon-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée, 1 chambre double, 1 salle de bains indépendante, terrasse couverte, jardin et piscine.

Étage

2 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains attenante. La chambre principale dispose également d’un dressing et d’un accès direct à une grande terrasse.

Toit-terrasse

Grand toit-terrasse équipé de raccordements à l’eau et à l’électricité, avec vue dégagée sur la baie de Palma et la Serra de Tramuntana.

GOIBE468739/2024

Cuisine entièrement équipée d’appareils Siemens

Baies vitrées toute hauteur en aluminium Cortizo, à double vitrage

Sols carrelés en céramique

Escalier revêtu de pierre naturelle

Piscine d’eau salée d’environ 21 m²

Raccordements à l’eau et à l’électricité sur le toit-terrasse

Système d’éclairage Smart Home

Portail d’entrée électrique

Porte de garage électrique

Murs en blocs Ytong

Façade revêtue de grès de Majorque