PORRERES : FINCA AVEC VIGNOBLES ET PISCINE

Situé entre Felanitx et Porreres, ce domaine bénéficie d’un cadre rural paisible et d’une grande intimité. Il associe habitat haut de gamme et exploitation agricole. Facilement accessible, il possède une entrée principale ainsi qu’un accès séparé pour le personnel, assurant une organisation fonctionnelle claire.

La propriété s’étend sur environ 70 000 m² et comprend des terres agricoles soigneusement entretenues, des jardins et des espaces paysagers. Elle abrite une oliveraie d’environ 1 300 oliviers et un vignoble comptant près de 5 100 ceps, qui font partie intégrante du domaine et permettent une production privée. Une Casita d’amis, un garage pour tracteur et des dépendances agricoles destinées à l’entretien et à l’exploitation du terrain complètent l’ensemble.

Construite en 2021, la finca principale offre environ 350 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le concept architectural privilégie les volumes généreux, les lignes épurées et les matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses avec salles de bains en suite, chacune ayant un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs.

Le séjour-salle à manger ouvert, avec double hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée à gaz, se prolonge harmonieusement vers la cuisine ouverte et l’arrière-cuisine. L’étage est consacré à la chambre principale, qui dispose d’un balcon privé et d’une salle de bains entièrement équipée avec douche et baignoire.

Les espaces extérieurs sont aménagés de façon polyvalente et comprennent plusieurs terrasses, des coins salon et détente, un espace brasero ainsi qu’un terrain de pétanque. Un espace piscine séparé abrite une piscine d’eau salée chauffée de 5 × 15 m, une douche extérieure, un sauna enterré et un jacuzzi. Le pool house attenant comprend une chambre supplémentaire et une cuisine extérieure.

Le domaine est complété par une cave à vin équipée de manière professionnelle pouvant accueillir jusqu’à 1 000 bouteilles, des systèmes modernes de sécurité et de gestion technique, ainsi qu’une tour de guet historique du XVe siècle, actuellement en cours de reconstruction et faisant partie de la propriété.

DISTRIBUTION

REZ-DE-CHAUSSÉE Trois chambres avec salles de bains en suite Séjour-salle à manger avec double hauteur sous plafond Cuisine ouverte Accès direct aux terrasses et au jardin

ÉTAGE Suite principale avec balcon Salle de bains luxueuse

ESPACE PISCINE / DÉPENDANCES Piscine chauffée Pool house avec chambre supplémentaire Cuisine extérieure Espace spa avec sauna et jacuzzi

GOIBE468739/2024

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Climatisation

Cheminée à gaz

Fenêtres à triple vitrage

Sols en pierre naturelle et placards intégrés sur mesure

Cuisine design avec plaque de cuisson Bora et appareils Miele

Piscine d’eau salée chauffée (5 × 15 m)

Sauna et jacuzzi

Cave à vin pour environ 1 000 bouteilles

Puits privé et arrosage automatique

Système d’alarme et vidéosurveillance

Garage et carport pour jusqu’à 6 véhicules

Système de stockage de l’eau avec 5 réservoirs

Capacité totale de stockage d’eau d’environ 160 000 litres

Raccordement au réseau électrique public

Installation photovoltaïque de 15,1 kWp

Système de stockage par batteries

Installation solaire thermique

Deux bornes de recharge pour véhicules électriques

Wi-Fi sur l’ensemble du domaine

Système audio Sonos pour l’intérieur et l’extérieur

Commande par application de l’arrosage, de l’éclairage extérieur, des systèmes de sécurité et de l’installation photovoltaïque