SANTA PONÇA : VILLA MODERNE AVEC VUE SUR LA MER

Cette villa moderne à Santa Ponça se situe dans un quartier résidentiel calme et haut de gamme, près de l’exclusif port de plaisance Port Adriano et de sa plage de sable attenante. Construite en 2008, elle a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme en 2017. Elle se présente aujourd’hui dans un état moderne et soigné, avec de vastes espaces, des équipements de qualité et une technologie domestique avancée.

Sur un terrain d’environ 838 m², la villa offre une surface construite d’environ 352 m² et environ 282 m² habitables. Elle compte au total 6 pièces, dont 4 chambres doubles, 5 salles de bains, parmi lesquelles 3 en suite, ainsi que plusieurs espaces en terrasse.

L’un de ses principaux atouts est sa superbe vue panoramique orientée au sud sur la mer, le golfe de Santa Ponça, les criques environnantes et les montagnes. L’emplacement associe intimité, calme et excellente accessibilité : plusieurs ports de plaisance se trouvent à proximité et le centre de Santa Ponça est accessible en quelques minutes en voiture.

Le niveau de vie principal, au rez-de-chaussée, accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte de luxe. Une deuxième cuisine entièrement équipée avec espace buanderie est discrètement intégrée à la cuisine principale. Ce niveau comprend également la chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, un bureau ainsi qu’une salle de bains séparée. Une cuisine extérieure est aménagée sur le côté de la maison.

Le niveau inférieur abrite une grande pièce aux hauts plafonds avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace est actuellement utilisé comme salle de sport avec sa propre salle de bains et pourrait, si nécessaire, être transformé en appartement indépendant pour invités. Ce niveau est complété par deux autres chambres avec salles de bains en suite, un sauna, des locaux techniques et un garage.

Les extérieurs proposent des terrasses ouvertes et couvertes, une piscine chauffée d’eau salée avec couverture automatique, une pergola électrique et un jardin méditerranéen doté d’un arrosage automatique. L’association d’équipements modernes, d’une distribution généreuse, de vues sur la mer et de la proximité de Port Adriano fait de cette villa un bien attrayant pour les acquéreurs exigeants.

Distribution Étage supérieur / rez-de-chaussée Vaste salon-salle à manger Cuisine ouverte de luxe Deuxième cuisine discrètement intégrée avec espace buanderie Bureau Salle de bains séparée Chambre principale avec salle de bains en suite Dressing Grande terrasse ensoleillée Espace piscine Cuisine extérieure Niveau inférieur Grande salle de sport avec salle de bains privative Accès direct au jardin Local technique Chambre avec salle de bains en suite Autre chambre avec salle de bains en suite Sauna Garage Équipements Année de construction : 2008 Rénovation haut de gamme en 2017 Quartier résidentiel calme près de Port Adriano Exposition sud Vue panoramique sur la mer Vue sur le golfe de Santa Ponça, les criques environnantes et les montagnes Environ 352 m² de surface construite Environ 282 m² habitables Terrain d’environ 838 m² 6 pièces 4 chambres doubles 5 salles de bains 3 salles de bains en suite 3 espaces en terrasse Placards intégrés Sols en marbre Chauffage au sol Climatisation centralisée chaud/froid Pompe à chaleur aérothermique électrique Fenêtres en aluminium à double vitrage Stores extérieurs électriques Installation domotique pilotée par ordinateur / système bus Cuisine de luxe avec appareils Gaggenau et Miele Deuxième cuisine intégrée avec espace buanderie Cuisine extérieure Piscine chauffée d’eau salée Couverture de piscine automatique Pergola électrique Jardin méditerranéen avec arrosage automatique Sauna Espace fitness Système de filtration par osmose Adoucisseur d’eau Système d’alarme Internet par fibre optique Garage pour un véhicule Pas d’ascenseur Taxe foncière : non indiquée Taxe sur les déchets : non indiquée Charges de copropriété : non indiquées Licence de location touristique : non indiquée Situation

La villa se trouve à Santa Ponça, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du sud-ouest de Majorque. Les environs se caractérisent par des villas de qualité, des résidences bien entretenues, des terrains de golf, des criques et des ports de plaisance exclusifs.

Le port de plaisance Port Adriano, avec sa plage de sable attenante, ses restaurants, ses boutiques et son ambiance maritime, se trouve à proximité. D’autres ports de plaisance, terrains de golf et le centre de Santa Ponça sont également rapidement accessibles. Palma et l’aéroport international bénéficient de bonnes liaisons.

Cet emplacement est idéal pour les acquéreurs recherchant une villa moderne et calme, avec vue sur la mer, des équipements haut de gamme et la proximité d’infrastructures de premier plan.

GOIBE468739/2024