ANDRATX – DIRETTAMENTE SUL MARE: UN’OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO SENZA PARAGONI

In posizione assolutamente fronte mare, su una spettacolare scogliera ad Andratx, nell’esclusivissimo sud-ovest di Maiorca, questo straordinario progetto di nuova costruzione rappresenta un’opportunità unica per dimensioni, ubicazione e ambizione architettonica.

Cinque appezzamenti di pregio sono stati riuniti in un’unica tenuta di 7.863 m² complessivi, di cui 3.446,46 m² classificati come terreno edificabile residenziale, oltre a più di 4.000 m² di parco privato con pini secolari. Immobili di queste dimensioni e qualità, in posizioni comparabili direttamente sul mare, non sono più disponibili sul mercato.

Il progetto prevede una villa ultra-lussuosa chiavi in mano, con completamento previsto nel 2026, posizionata nel segmento di mercato a partire da 50 milioni di €. Per le sue caratteristiche eccezionali, il progetto è stato affidato a una rinomata famiglia di architetti, che collabora con uno studio di design internazionale. Il risultato è un importante complesso architettonico composto da due edifici armoniosamente integrati, perfettamente inseriti nella topografia naturale e dotati al tempo stesso dei massimi livelli di comfort abitativo e delle più moderne tecnologie.

La posizione elevata sulla scogliera regala una spettacolare vista panoramica a 220 gradi sulla baia di Cala en Cranc e sul Mediterraneo aperto. Le ampie superfici vetrate e le finestre a tutta altezza retraibili eliminano il confine tra interni ed esterni.

Un elemento architettonico distintivo è la facciata su misura in lamelle di legno, che nei mesi estivi funge da filtro solare e, nelle stagioni più fresche, può essere sollevata trasformandosi in una struttura simile a una tenda da sole, lasciando completamente libera la vista sul mare.

Gli spazi esterni sono concepiti come naturale prolungamento degli ambienti interni e comprendono diverse terrazze, verande coperte, ampi giardini e due piscine infinity. La piscina principale, al livello abitativo, misura 6 × 25 metri, mentre una seconda piscina infinity, più piccola, è situata più vicina al mare. Un sentiero naturale conduce dalla zona della piscina inferiore a una marina privata, dalla quale un tender può portarti direttamente al tuo yacht ancorato: una rarità assoluta a Maiorca.

Si accede alla tenuta tramite una rampa progettata appositamente, con pendenze dolci e ampi raggi di manovra, che consente un ingresso agevole anche alle auto sportive. Le possibilità di parcheggio includono posti auto esterni e un garage accessibile tramite montauto.

Distribuzione

Piano interrato livello 1

Ascensore

Appartamento per il personale

2 camere per gli ospiti con bagni en suite

Sala cinema

Palestra

Piano interrato livello 2

Montauto

Garage sotterraneo

Locali tecnici

5 camere da letto con bagni en suite

Area lounge

Patio

Cucina

Soggiorno

Lavanderia

Piano abitativo principale

Patio

Ingresso

3 camere da letto con bagni en suite

Master suite

Verande coperte

Terrazze

Giardino

Piscina infinity

Piano superiore

Ingresso

Soggiorno

Patio

Lounge chill-out

Zona pranzo interna

Zona pranzo all’aperto con cucina & BBQ

Terrazze e giardino

Piscina infinity

GOIBE468739/2024

Dotazioni

Due piscine infinity (circa 56 m² e 187 m²)

Pompa di calore / sistema di aerotermia

Riscaldamento a pavimento e aria condizionata

Montauto

Garage sotterraneo per 3 veicoli

3 posti auto esterni

Superficie del piano interrato circa 860 m²

Facciata frangisole in lamelle di legno

Pietra naturale:

Muri a secco con fughe

Muri a secco senza fughe (muri paesaggistici)

Pareti esterne intonacate

Pietra Marés-Felanitx – rivestimenti per pavimenti e pareti

Rivestimenti murali in legno di rovere

Intonaco minerale per pareti interne e soffitti

Area BBQ