CALA VINYES: VILLA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE

Questa esclusiva villa in prima linea sul mare si trova in una posizione privilegiata direttamente sul mare, tra Cala Vinyes e Palmanova. Costruita originariamente nel 1974, la proprietà è stata sottoposta a una completa ristrutturazione strutturale e portata entro il 2025 al livello di una nuova costruzione. Riunisce architettura moderna, finiture di alta qualità e una straordinaria posizione fronte mare.

Su un terreno di circa 1.252 m², la villa offre una superficie costruita di circa 744,72 m² e una superficie abitabile netta di circa 461,48 m². La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti comodamente collegati da un ascensore.

Tra i principali punti di forza spiccano le ampie terrazze, per circa 527,85 m² distribuiti su tre livelli. Diverse zone lounge all’aperto, un solarium, una zona barbecue e la grande piscina privata di circa 68 m² creano un’esperienza abitativa esterna davvero speciale, direttamente sul mare.

La villa dispone complessivamente di 7 locali, tra cui 5 camere matrimoniali, 6 bagni, di cui 4 en suite, e un WC per gli ospiti separato. La distribuzione è completata da diverse zone soggiorno, una cucina, una lavanderia, spazi di deposito, una zona fitness, una sauna e due posti auto esterni.

Impianti tecnologici all’avanguardia, tra cui una pompa di calore ad aria, il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata e un sistema di domotica, garantiscono il massimo comfort abitativo. Pavimenti in pietra naturale, doppi vetri, armadi a muro e camino sottolineano il carattere esclusivo della proprietà.

Distribuzione

Piano seminterrato

Il piano seminterrato comprende un’ampia zona soggiorno, una camera da letto con bagno en suite e zona spogliatoio, un ulteriore bagno, disimpegni, una zona fitness e una veranda. Da qui si accede alla terrazza di circa 254 m² e alla zona piscina privata.

Piano terra

Questo livello comprende un’ulteriore zona soggiorno, la cucina, un bagno, un WC per gli ospiti, una lavanderia e due patii. La terrazza di circa 114 m² offre ulteriore spazio esterno per mangiare, rilassarti e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Piano superiore

Il piano superiore dispone di una zona di ricevimento, quattro camere da letto con bagno en suite, un ripostiglio e un’ulteriore terrazza di circa 148 m².

GOIBE468739/2024

Dotazioni

Prima linea sul mare

Ristrutturazione strutturale completata entro il 2025

Condizioni di nuova costruzione

Circa 744,72 m² di superficie costruita

Circa 461,48 m² di superficie abitabile netta

Terreno di circa 1.252 m²

Piscina privata di circa 68 m²

Terrazze per circa 527,85 m²

Ascensore che collega tutti e tre i livelli

Riscaldamento a pavimento

Aria condizionata

Pompa di calore ad aria

Sistema di domotica

Pavimenti in pietra naturale

Doppi vetri

Armadi a muro

Camino

Solarium

Zona barbecue

Zona fitness

Sauna

Lavanderia

WC per gli ospiti

Due posti auto esterni

Esposizione est