CAN PASTILLA: VILLA CON LICENZA ETV

Questa curata villa a schiera, costruita originariamente nel 2008 e parzialmente ristrutturata nel 2023, si trova nella ricercata zona di Can Pastilla / Cala Estancia, a pochi passi dal mare. L’immobile si distingue per l’ampia distribuzione su quattro livelli, l’abbondante luce naturale grazie all’esposizione a sud-ovest e un concetto estremamente interessante sia per uso privato sia come investimento.

La villa offre circa 460 m² di superficie costruita, circa 400 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di circa 400 m². La proprietà dispone complessivamente di sette camere matrimoniali, quattro bagni e quattro terrazze. Una camera da letto con bagno si trova al piano interrato e offre ulteriore flessibilità d’uso.

Un elemento di particolare rilievo è la licenza ETV esistente per l’affitto turistico fino a 11 persone, che rende questo immobile un’opportunità d’investimento particolarmente interessante. Secondo il proprietario, la villa genera entrate da locazione documentabili da circa 15 anni, permettendo di proseguire senza difficoltà l’attuale modello di affitto.

Lo spazio esterno comprende un giardino privato con piscina e una veranda coperta, che nei mesi estivi offre una piacevole ombra. Le ampie terrazze su più livelli creano ulteriori spazi abitativi all’aperto e sottolineano il carattere mediterraneo della proprietà.

Tra le dotazioni figurano aria condizionata, camino, finestre in alluminio con doppi vetri, pavimenti in parquet, porta blindata, armadi a muro, arredi e ulteriore spazio al piano interrato. Non è disponibile un posto auto privato, ma lungo la strada ci sono ampie possibilità di parcheggio.

La posizione è particolarmente interessante: l’aeroporto dista solo circa 5 minuti e Palma circa 7 minuti. Allo stesso tempo, la casa si trova nelle immediate vicinanze della costa di Cala Estancia, una delle zone residenziali più richieste nei dintorni di Can Pastilla. Questa combinazione offre ottima accessibilità, vicinanza al mare e un forte potenziale d’investimento.

Distribuzione Piano interrato: Una camera da letto affittata, un bagno

Piano terra: Ingresso, soggiorno, cucina a vista, zona pranzo, un bagno, lavanderia, una camera da letto

Primo piano: Quattro camere da letto, due bagni, terrazza

Ultimo piano: Due camere da letto, terrazza

GOIBE468739/2024

Dotazioni

Licenza ETV per affitto turistico fino a 11 persone

Piscina privata

Giardino

Ampie terrazze

Aria condizionata

Camino

Finestre in alluminio con doppi vetri

Porta blindata

Armadi a muro

Pavimento in parquet

Arredato

Spazio al piano interrato