CAS CATALÀ NOU: VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE

Questa villa indipendente si trova in una zona esclusiva di Cas Català Nou, una delle aree residenziali più richieste del sud-ovest di Maiorca. L’immobile è stato costruito nel 1989 e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Dal punto di vista tecnico, la villa è in ottime condizioni, mentre gli interni offrono un’interessante opportunità di ammodernamento e personalizzazione.

Su un terreno di circa 900 m², la villa offre una superficie costruita di circa 493 m² e una superficie abitabile di circa 453,24 m². La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende 5 camere matrimoniali, 6 bagni, ampie zone giorno, diverse terrazze, un giardino privato e una piscina privata.

Un importante vantaggio è l’ascensore, che collega comodamente i vari piani. La proprietà è completata da un garage al piano interrato, 3 posti auto complessivi, una cantina, ripostigli, locali tecnici e spazi di servizio.

Tra le dotazioni figurano aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gasolio, armadi a muro, sistema domotico e impianto fotovoltaico, la cui installazione è prevista per il 2026. La combinazione di posizione, dimensioni del terreno, solida struttura edilizia e potenziale di ammodernamento rende questa villa un’eccellente opportunità per chi desidera creare un’ampia abitazione in una posizione di pregio secondo le proprie esigenze.

Distribuzione

Piano interrato

Il piano interrato comprende il garage, una cantina, ripostigli e locali tecnici e di servizio. Da questo livello si accede direttamente all’ascensore, che collega i diversi piani.

Piano principale

Il piano principale comprende l’ampia zona giorno, la zona pranzo e la cucina. Da qui si accede alle terrazze, al giardino e all’area piscina privata. Una veranda coperta di circa 26,11 m² amplia piacevolmente gli spazi abitativi verso l’esterno.

Piano superiore

Al piano superiore si trova la zona notte, con 5 camere matrimoniali e 6 bagni. Ulteriori terrazze aumentano il comfort e la privacy di questo livello.

GOIBE468739/2024

Dotazioni

Anno di costruzione 1989

Buone condizioni di manutenzione

Ottime condizioni tecniche

Si consiglia l’ammodernamento degli interni

Posizione esclusiva a Cas Català Nou

Villa indipendente

Esposizione a sud

Terreno di circa 900 m²

Superficie costruita di circa 493 m²

Superficie abitabile di circa 453,24 m²

6 locali

5 camere matrimoniali

6 bagni

Piscina privata

Giardino

2 terrazze per un totale di circa 11,45 m²

Veranda coperta di circa 26,11 m²

Ascensore che collega i piani

Garage al piano interrato

3 posti auto complessivi

Cantina

Ripostiglio

Locali tecnici e di servizio

Armadi a muro

Aria condizionata

Riscaldamento centralizzato a gasolio

Sistema domotico

Impianto fotovoltaico, installazione prevista per il 2026