MARRATXÍ: VILLA MODERNA CON PISCINA DI ACQUA SALATA E VISTA PANORAMICA

Completata nel 2026, questa villa di nuova costruzione in stile mediterraneo unisce architettura contemporanea, materiali di qualità e impianti moderni a elementi tipici della tradizione maiorchina. È pronta per essere abitata e non è mai stata occupata.

La villa sorge su un terreno di circa 528 m² e offre circa 172 m² di superficie abitabile e circa 253 m² di superficie costruita. Le ampie terrazze disposte su più livelli, la piscina privata con acqua salata e la terrazza sul tetto con vista aperta sui dintorni invitano a vivere gli spazi esterni e accentuano il carattere mediterraneo della proprietà.

L’esposizione a sud-ovest assicura molta luce naturale e sole fino a sera.

Al piano terra si trova un’ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens di qualità, si integra nella zona giorno. Le grandi vetrate a tutta altezza collegano gli interni alla terrazza coperta, al giardino e alla piscina.

Su questo piano si trovano anche una camera matrimoniale e un bagno separato. La camera può quindi accogliere gli ospiti oppure essere usata come studio.

Al piano superiore ci sono altre 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. La camera principale dispone inoltre di una cabina armadio e dà direttamente su un’ampia terrazza privata.

In totale, la villa offre 4 locali, di cui 3 camere matrimoniali, e 3 bagni, 2 dei quali privati.

Uno degli spazi più suggestivi è la terrazza sul tetto, da cui si ammirano la baia di Palma e la catena montuosa della Tramuntana. Gli allacciamenti idrici ed elettrici sono già installati e permettono di attrezzare questo spazio secondo le proprie esigenze.

La piscina con acqua salata di circa 21 m² e le ampie terrazze sono il cuore degli spazi esterni.

La villa dispone anche di impianti e dotazioni di qualità. Una pompa di calore aria-acqua Daikin alimenta sia il riscaldamento a pavimento sia l’impianto centralizzato di climatizzazione, che riscalda e raffresca gli ambienti. Completano le dotazioni un sistema di illuminazione controllato tramite Smart Home, un addolcitore d’acqua e i cancelli elettrici dell’ingresso e del garage.

Le pareti esterne e interne sono state realizzate con blocchi Ytong. La facciata, rivestita in arenaria tipica di Maiorca, conferisce all’architettura contemporanea un carattere mediterraneo autentico.

Al piano interrato si trovano un ampio garage per 2 veicoli e il locale tecnico.

L’imposta annua sulla proprietà (IBI) è di circa 900 €, mentre la tassa annua per la raccolta dei rifiuti è di circa 164 €.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano interrato

Garage per 2 veicoli e locale tecnico.

Piano terra

Ingresso, zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno separato, terrazza coperta, giardino e zona piscina.

Piano superiore

2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. La camera principale dispone inoltre di una cabina armadio e dà direttamente su un’ampia terrazza.

Terrazza sul tetto

Ampia terrazza con allacciamenti idrici ed elettrici e vista aperta sulla baia di Palma e sulla catena montuosa della Tramuntana.

GOIBE468739/2024

Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens

Finestre Cortizo in alluminio a tutta altezza con doppi vetri

Pavimenti in piastrelle di ceramica

Scala rivestita in pietra naturale

Piscina con acqua salata di circa 21 m²

Allacciamenti idrici ed elettrici sulla terrazza sul tetto

Sistema di illuminazione Smart Home

Cancello d’ingresso elettrico

Portone del garage elettrico

Pareti in blocchi Ytong

Facciata rivestita in arenaria maiorchina