PORRERES: FINCA CON VIGNETI E PISCINA

Situata tra Felanitx e Porreres, questa tenuta sorge in un tranquillo contesto rurale e offre un alto livello di privacy. Unisce un'abitazione di pregio all'attività agricola. La proprietà è comodamente raggiungibile e dispone sia di un ingresso principale sia di un accesso separato per il personale, consentendo una chiara organizzazione funzionale degli spazi.

La tenuta si estende su circa 70.000 m² e comprende terreni agricoli, giardini e aree paesaggistiche curati con attenzione. Include un uliveto con circa 1.300 ulivi e un vigneto con circa 5.100 viti, elementi integranti della proprietà che consentono una produzione privata. Completano la tenuta una Casita per gli ospiti, un garage per trattori e annessi agricoli per la manutenzione e la gestione del terreno.

La finca principale, costruita nel 2021, offre circa 350 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Il progetto architettonico punta su proporzioni generose, linee pulite e materiali di alta qualità. Al piano terra si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno en suite e accesso diretto alle terrazze e agli spazi esterni.

La zona giorno con sala da pranzo a pianta aperta presenta un doppio volume, travi in legno a vista e un camino a gas, e si collega senza soluzione di continuità alla cucina aperta e alla zona di servizio.

Il piano superiore è dedicato alla camera padronale, dotata di balcone privato e bagno completamente attrezzato con doccia e vasca.

Gli spazi esterni sono versatili e comprendono diverse terrazze, aree salotto e relax, una zona con braciere e un campo da bocce. Un'area piscina separata dispone di piscina riscaldata di acqua salata di 5 × 15 m, doccia esterna, sauna interrata e idromassaggio. La vicina pool house include un'ulteriore camera da letto e una cucina esterna.

La proprietà è completata da una cantina professionale con spazio per fino a 1.000 bottiglie, moderni sistemi tecnologici e di sicurezza e una storica torre di guardia del XV secolo, attualmente in fase di ricostruzione e parte integrante della tenuta.

DISTRIBUZIONE

PIANO TERRA Tre camere da letto con bagno en suite Zona giorno e sala da pranzo con doppio volume Cucina a vista Accesso diretto a terrazze e giardino

PIANO SUPERIORE Suite padronale con balcone Bagno di lusso

AREA PISCINA / ANNESSI Piscina riscaldata Pool house con ulteriore camera da letto Cucina esterna Area spa con sauna e idromassaggio

GOIBE468739/2024

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Aria condizionata

Camino a gas

Finestre con tripli vetri

Pavimenti in pietra naturale e armadi a muro su misura

Cucina di design con piano cottura Bora ed elettrodomestici Miele

Piscina riscaldata di acqua salata (5 × 15 m)

Sauna e idromassaggio

Cantina per circa 1.000 bottiglie

Pozzo privato e irrigazione automatica

Impianto di allarme e videosorveglianza

Garage e carport per fino a 6 veicoli

Sistema di accumulo dell'acqua con 5 serbatoi

Capacità totale di accumulo dell'acqua di circa 160.000 litri

Allacciamento alla rete elettrica pubblica

Impianto fotovoltaico da 15,1 kWp

Sistema di accumulo a batterie

Impianto solare termico

Due stazioni di ricarica per veicoli elettrici

Wi-Fi in tutta la proprietà

Sistema audio Sonos per interni ed esterni

Controllo via app di irrigazione, illuminazione esterna, sistemi di sicurezza e impianto fotovoltaico