PUIGPUNYENT: IDILLIACA CASA DI CAMPAGNA NELLE MONTAGNE UNESCO

Questa curata casa di campagna a Puigpunyent è stata costruita nel 2012 con materiali di alta qualità e progettata secondo principi professionali di Feng Shui. La proprietà coniuga il comfort abitativo mediterraneo, una costruzione solida e una posizione eccezionalmente tranquilla ai piedi della Serra de Tramuntana, Patrimonio dell’Umanità UNESCO e tra i paesaggi naturali più belli di Maiorca.

La proprietà offre circa 309 m² di superficie costruita e circa 290 m² di superficie abitabile, su un terreno di circa 1.000 m². Distribuita su due piani, propone ambienti luminosi e generosi, una piacevole distribuzione degli spazi e un forte dialogo tra interni ed esterni.

La ricercata esposizione a sud assicura abbondante luce naturale e regala, da quasi ogni ambiente della casa, suggestive vedute sulle montagne circostanti. Ampie terrazze, balconi e zone lounge esterne accuratamente collocate ampliano naturalmente gli spazi abitativi, permettendoti di scegliere tra sole e ombra durante tutta la giornata.

Tra i punti di forza spicca la piscina privata di acqua salata, situata in un contesto particolarmente tranquillo e riservato. L’area piscina gode di sole tutto il giorno, grande privacy e vista libera sul paesaggio circostante. I giardini mediterranei maturi sottolineano ulteriormente il carattere autentico e rilassato della proprietà.

La casa è stata realizzata secondo standard costruttivi nordici particolarmente elevati: eccellente isolamento, moderni sistemi di drenaggio, sistema a camera d’aria e pareti a intercapedine ventilata. Un livello qualitativo raro sull’isola, che conferisce alla proprietà notevole solidità e durabilità.

La casa comprende 4 locali, tra cui 3 camere matrimoniali, 2 bagni, entrambi en suite, oltre ad ampie zone giorno ed esterne. Garage privato, armadi a muro, ripostiglio e aria condizionata completano la proposta. La proprietà è inoltre predisposta per la futura installazione di un ascensore.

È disponibile anche una perizia estimativa che conferma un valore della sola costruzione di 1.700.000 €. L’arredamento è interamente incluso nel prezzo di acquisto.

Distribuzione Zona giorno Zona soggiorno/pranzo open space Soggiorno Accesso alla terrazza e agli spazi esterni Zona notte 3 camere matrimoniali 2 bagni en suite Altri spazi Ripostiglio Garage Giardino Diverse terrazze e spazi esterni Dotazioni Anno di costruzione 2012 Proprietà di rivendita ben tenuta Esposizione a sud Circa 309 m² di superficie costruita Circa 290 m² di superficie abitabile Terreno di circa 1.000 m² 4 locali 3 camere matrimoniali 2 bagni en suite 3 terrazze Piscina di acqua salata Aria condizionata Pompa di calore Finestre con triplo vetro Pavimento in parquet Armadi a muro Ripostiglio Garage privato Parcheggio privato Fornitura idrica dalla rete pubblica Sistema a camera d’aria Pareti a intercapedine ventilata Isolamento di alta qualità Moderni sistemi di drenaggio Predisposizione per l’installazione di un ascensore Arredamento incluso nel prezzo Disponibile perizia estimativa che conferma un valore della sola costruzione di 1.700.000 € Attualmente non è installato alcun ascensore, ma è possibile aggiungerlo Imposta patrimoniale: attualmente non indicata Tassa rifiuti: attualmente non indicata Spese condominiali: attualmente non indicate Posizione

La casa di campagna si trova a Puigpunyent, ai piedi della Serra de Tramuntana. Il paese è tra le località più autentiche e richieste di Maiorca ed è noto per la bellezza naturale, l’architettura tradizionale in pietra, gli uliveti e la sua esclusività discreta.

I dintorni offrono sentieri escursionistici, paesaggi mediterranei, graziosi ristoranti locali e una vera atmosfera di paese. Allo stesso tempo, Puigpunyent dista solo circa 15 minuti da Palma, dalle scuole internazionali e dalla costa sud-occidentale. Questa combinazione di natura, privacy, autenticità e vicinanza alla capitale rende la posizione particolarmente interessante.

GOIBE468739/2024