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Artigianato ed edilizia a Maiorca

3837 Aziende trovate

A Maiorca trovare bravi artigiani non è facile: gli anni del boom edilizio iniziato con la pandemia hanno riempito di lunghe liste d'attesa ogni impresa seria. Se vuoi ristrutturare una finca, aggiungere una pool house o ampliare l'impianto fotovoltaico, considera realisticamente un'attesa di due-sei mesi prima dell'inizio dei lavori. mallorca.com elenca oltre 2.300 imprese artigiane ed edili attive sull'isola: dall'idraulico che lavora da solo a Manacor fino alla grande impresa edile di Palma, tutte con recapiti, recensioni Google e, quando disponibile, indicazione delle lingue parlate (tedesco, inglese, catalano).

Il settore comprende le attività edili tradizionali, come imprese di costruzioni, muratori, coperturisti, vetrai, asfaltatura e pavimentazioni, oltre agli impianti tecnici: elettricisti, idraulici e installatori, climatizzazione e riscaldamento, servizi di fabbro e apertura porte. Completano l'offerta pittori, falegnami e carpentieri, oltre al settore solare, in forte crescita: a Maiorca il fotovoltaico è sostenuto dallo Stato dal 2023, con il Programa MOVES III e riduzioni dell'IBI. Se devi coordinare più lavorazioni, puoi rivolgerti anche ai classici general contractor, che gestiscono impianti elettrici, sanitari ed edilizia con un unico interlocutore.

Una particolarità dell'isola: l'aria salmastra e l'acqua calcarea danneggiano materiali e impianti più rapidamente che sulla terraferma. Meglio quindi scegliere acciaio inox anziché acciaio zincato, installare impianti anticalcare prima di boiler e scambiatori di calore e far eseguire la manutenzione annuale dell'aria condizionata prima della stagione, ad aprile. Per lavori che vadano oltre le semplici riparazioni estetiche è obbligatoria una licencia de obra menor o una licencia mayor rilasciata dall'Ayuntamiento; la maggior parte delle imprese edili elencate si occupa anche della richiesta. La Cédula de Habitabilidad deve essere rinnovata ogni dieci anni ed è necessaria per i contratti di acqua, elettricità e locazione.

Cerca il settore che ti interessa nella panoramica delle sottocategorie qui sotto: ogni ambito ha una pagina dedicata con elenco delle aziende, recensioni e FAQ su prezzi, pronto intervento e lavori più comuni. Filtra per zona (Palma, nord, est, sud) o per lingua per trovare il fornitore giusto vicino a te.

Edilizia e ristrutturazioni1431
Elettricista786
Idraulico / Installatore295
Imbianchini223
Falegname / Ebanista314
Servizio fabbro74
Aria condizionata / riscaldamento281
Solare e fotovoltaico98
Tetti e coperture20
Vetrai e vetrerie64
Carpenteria metallica e fabbro251

Domande frequenti

Quali categorie artigianali rientrano in Artigianato e costruzioni su mallorca.com?
Elenciamo le professioni classiche dell'edilizia (imprese edili, muratori, coperturisti, asfalto e pavimentazioni, solare), il settore degli impianti tecnici (elettricisti, idraulici/installatori, aria condizionata e riscaldamento, fabbri e serraturieri, vetrai) e le finiture interne (imbianchini, falegnami). Attualmente sono disponibili undici sottocategorie, con oltre 2.300 attività attive.
Quali tariffe orarie devo aspettarmi a Mallorca?
Nel 2026, le tariffe orarie ordinarie degli artigiani sono comprese tra 35 e 65 EUR netti, a seconda del settore e della zona: Palma e il sud-ovest costano circa il 15-20% in più rispetto al centro dell'isola. Per gli interventi d'emergenza notturni e nel fine settimana si applica un supplemento del 50-100% sulla tariffa base. A questi importi va aggiunta l'IVA (imposta sul valore aggiunto) del 21%, ridotta al 10% per le ristrutturazioni di abitazioni.
Come trovo artigiani di lingua tedesca?
In ogni scheda indichiamo le lingue parlate: DE, EN, ES e CA sono le più frequenti. La barra di ricerca in alto consente di filtrare direttamente per lingua; in alternativa, vale la pena consultare le recensioni, poiché i clienti tedeschi a Mallorca lasciano prevalentemente recensioni in tedesco. A Palma, Calvià, Andratx e Pollença la presenza di attività di lingua tedesca è particolarmente alta.
Di quali autorizzazioni ho bisogno prima di una ristrutturazione?
I lavori di semplice manutenzione estetica, come tinteggiatura e piccole riparazioni, non richiedono autorizzazioni. Per interventi strutturali, come nuove finestre, ristrutturazione del bagno, piscina o tetto, l'Ayuntamiento richiede una licencia de obra menor, con una tassa pari all'1-3% dei costi di costruzione e tempi di istruttoria di 2-8 settimane. Per ampliamenti o modifiche di parti dell'edificio è obbligatoria una licencia mayor, corredata da progetti architettonici e direzione lavori.
Cosa fare se l'artigiano non rispetta gli accordi o lascia difetti?
In Spagna esiste una garanzia legale di due anni per difetti nei materiali e nei lavori eseguiti; per le opere strutturali è addirittura di dieci anni (garantía decenal). Il primo passo è sempre una contestazione scritta tramite burofax, seguita, se necessario, dalla tutela dei consumatori (Oficina Municipal de Información al Consumidor) o da un procedimento giudiziario. Per controversie di valore più elevato, in Spagna è normalmente richiesta la rappresentanza di un Abogado e di un Procurador; la soglia esatta dipende dal tipo di procedimento (juicio verbal/ordinario) e va chiarita con l'avvocato.
Quali attività offrono un pronto intervento 24/7?
Idraulici, fabbri e serraturieri ed elettricisti offrono spesso un servizio di pronto intervento: nelle schede è indicato come 24/7 alla voce orari di apertura. Un supplemento del 50-100% al di fuori del normale orario di lavoro è standard. Palma e i dintorni di Palma hanno la maggiore disponibilità di pronto intervento; nelle zone montane più remote calcola 60-90 minuti di spostamento.