Una mensilità d'affitto in più: OCU denuncia Engel & Völkers
Secondo la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), chi cerca un appartamento in affitto tramite Engel & Völkers deve pagare una commissione pari a 1 mensilità più IVA. Per questo l'organizzazione ha presentato un esposto contro la società immobiliare, come ha comunicato il 13 ottobre a Madrid.
La commissione contestata
Secondo l'OCU, la commissione è prevista da un contratto chiamato „Encargo de Prestación de Servicios“. Il contratto riguarda, tra l'altro, le visite agli appartamenti, la verifica dei documenti e le trattative per il contratto d'affitto. Per l'OCU si tratta di normali servizi di agenzia immobiliare. Secondo l'organizzazione, la legge spagnola sugli affitti stabilisce che le spese di intermediazione immobiliare e di stipula del contratto siano a carico del proprietario.
L'OCU ritiene che il pagamento non sia facoltativo: senza, la candidatura non viene presentata al proprietario. Il contratto prevede il pagamento anche se gli interessati ritirano o modificano la propria offerta. Nel contratto Engel & Völkers precisa che i servizi non costituiscono intermediazione immobiliare né stipula del contratto. Per l'OCU questa dicitura non cambia la natura dei servizi.
L'OCU chiede un'indagine
L'organizzazione dei consumatori si è rivolta al Ministerium für soziale Rechte, Verbraucherschutz und Agenda 2030 spagnolo. Chiede un'indagine e la fine immediata di queste commissioni a carico degli inquilini. Se le violazioni saranno confermate, chiede sanzioni. Secondo l'OCU, Engel & Völkers usa questo modello contrattuale in più sedi. Per questo ritiene che possa avere ripercussioni sui consumatori in diverse comunità autonome della Spagna.
Argomenti: casa e abitazioni
Fonte: Europa Press / Mallorca.com