Case vacanza: prevista l’IVA al 10% sugli affitti turistici

In futuro gli affitti turistici delle case vacanza dovrebbero essere soggetti all’IVA al 10%. Finora sono esenti da questa imposta. Martedì il governo spagnolo ha approvato 2 decreti sulla casa, sui quali il Congresso dovrà pronunciarsi venerdì.

Perché l’aliquota resta al 10%

Inizialmente il governo aveva annunciato un’IVA al 21% per gli affitti turistici delle case vacanza. Dopo la riunione del Consiglio dei ministri, la ministra della Casa Isabel Rodríguez ha spiegato che l’aliquota del 10% nel testo definitivo è frutto delle trattative. La misura dovrà essere integrata dalle norme sul turismo delle comunità autonome.

Il governo vuole inoltre impedire che gli affitti stagionali e quelli di singole stanze siano usati per aggirare le tutele previste per i normali contratti di locazione. Anche queste disposizioni figurano nei decreti approvati.

Le misure previste per gli inquilini

I contratti di locazione in essere che scadono prima del 31 dicembre 2028 dovrebbero essere prorogati di 2 anni. Un altro decreto prevede la proroga automatica dei contratti di locazione dell’abitazione principale. Sono previste eccezioni, tra l’altro, quando il proprietario o i suoi familiari hanno bisogno dell’alloggio per sé.

Tra le altre misure in programma ci sono la tutela dagli sfratti fino al 2030 e un limite del 2% agli adeguamenti dei canoni. Le agevolazioni fiscali per gli inquilini con redditi fino a 30.000 o 33.000 euro saranno differenziate in base al reddito. Secondo le stime citate da Rodríguez, potrebbero riguardare circa 1,6 milioni di famiglie.

Non è ancora certo che i decreti restino in vigore. Il governo ha chiesto al Congresso una seduta straordinaria per venerdì e cerca il sostegno dei gruppi parlamentari.

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Fonte: Europa Press / Mallorca.com