44 percento nelle città europee: si acquista solo sotto i 50 m²

Per molte persone che vivono nelle città europee, un reddito medio basta ormai solo per un appartamento di meno di 50 metri quadrati. Lo dimostra uno studio della Technische Universität Wien pubblicato giovedì 3 settembre. Secondo i ricercatori, è il segnale di una crisi abitativa in crescita, soprattutto nelle città e nei comuni densamente popolati.

Secondo lo studio, il 44 percento della popolazione urbana europea vive in una città dove, con un reddito medio, ci si può permettere meno di 50 metri quadrati di superficie abitativa. Si tratta all'incirca di un piccolo monolocale o di uno studio.

Il mutuo spesso non basta per 75 metri quadrati

Oltre il 70 percento della popolazione europea vive dunque in regioni dove un mutuo della durata di 30 anni consente di acquistare al massimo 75 metri quadrati di superficie abitativa. Il calcolo si basa sui redditi medi regionali.

Per realizzare le loro mappe, gli autori hanno analizzato 22 milioni di annunci immobiliari in 30 Paesi europei. Secondo lo studio, sono particolarmente colpite, tra le altre, le zone vicine a Paris, Berlin e Madrid. Lo studio annovera Portugal, Polen e die Niederlande tra i Paesi dove acquistare casa è particolarmente difficile.

Anche le regioni turistiche sono sempre più sotto pressione

Secondo lo studio, anche le popolari regioni turistiche sulle coste e nelle aree montane sono meno accessibili rispetto ad altre zone. La presenza di proprietari di seconde case e di affitti per soggiorni brevi fa salire i prezzi e spinge i residenti fuori dai luoghi in cui vivono.

Questa evoluzione colpisce soprattutto chi entra ora nel mercato immobiliare o si trasferisce spesso per ragioni private o professionali. I ricercatori indicano inoltre come problema il numero ridotto di abitazioni in affitto disponibili nelle zone rurali.

Lo studio si basa su prezzi di offerta stimati e non sui prezzi di vendita effettivamente pagati. Nel calcolo non sono state considerate le differenze tra i singoli quartieri né altri ostacoli, come gli anticipi necessari.

Fonte: Europa Press / Mallorca.com