Tedeschi in testa alle richieste di mutui esteri per la Spagna

Nel secondo trimestre del 2026, i tedeschi presentano il maggior numero di richieste di mutuo per l’acquisto di una casa in Spagna tra i non residenti. La loro quota è del 15,6%. Le Baleari raggiungono il 5,8% di queste richieste.

Lo riferisce il portale immobiliare idealista martedì 8 settembre. Dopo i tedeschi si collocano i britannici con il 10,6% e gli svizzeri con il 9,4%. I francesi raggiungono il 9,1%, gli olandesi l’8,3% e gli statunitensi il 5,9%.

La costa attira il maggior numero di richieste

Secondo idealista, la maggior parte delle richieste di mutuo dall’estero arriva dalle regioni della costa mediterranea. La Comunità Valenciana concentra il 32,3% della domanda, l’Andalusia il 19,9% e la Catalogna il 14%.

Dopo Madrid, con il 6,5%, e le Canarie, con il 6,3%, seguono le Baleari con il 5,8%. Complessivamente, nel secondo trimestre le richieste degli stranieri rappresentano il 3% della domanda su idealista/hipotecas.

Gli acquirenti richiedono in media 265.093 Euro

I richiedenti stranieri indicano un prezzo d’acquisto medio di 265.093 Euro. Si tratta del 3,6% in più rispetto al secondo trimestre del 2025 e di una cifra superiore alla media nazionale di 207.569 Euro.

Quasi il 70% delle richieste resta comunque sotto i 200.000 Euro. La disponibilità mensile media del nucleo familiare dei richiedenti è di 6.779 Euro. Gli svizzeri sono in testa con oltre 9.300 Euro al mese.

Chi conclude effettivamente il finanziamento acquista immobili decisamente più costosi: il prezzo medio dell’immobile sfiora i 403.000 Euro, mentre l’importo del prestito è di circa 235.000 Euro. L’85% di questi mutui ha un tasso fisso, il 15% un tasso misto. Nel secondo trimestre, i mutui a tasso variabile non incidono sulle richieste dei non residenti.

Fonte: Europa Press / Mallorca.com