Portali di affitto nel mirino: verifiche sulle regole dei prezzi

I grandi portali di affitto sono sotto indagine: le autorità vogliono verificare se gli annunci nelle zone in difficoltà rispettano le regole sui prezzi e le disposizioni per i contratti di locazione. Lo ha annunciato venerdì a Madrid Andrés Barragán, segretario generale per la tutela dei consumatori e il gioco d'azzardo.

I controlli proseguono il lavoro di monitoraggio del mercato degli affitti. Il riferimento è la legge 12/2023. Barragán non ha precisato quali portali siano coinvolti né quali zone saranno controllate.

Già multa milionaria a un'agenzia immobiliare

Secondo Barragán, le autorità hanno già inflitto una multa di 3,6 milioni di euro a un'agenzia immobiliare. Sono in corso procedimenti contro altre 2 agenzie.

Ha citato anche Airbnb come esempio: sono stati rimossi quasi 66.000 annunci considerati illegali ed è stata inoltre inflitta una multa di 64 milioni di euro. Secondo Barragán, negli annunci mancava il numero di licenza. In molti casi, fornitori professionali si sarebbero presentati come host privati.

Critiche ai prezzi dinamici e ai costi nascosti

Barragán ha inoltre messo in guardia dai cosiddetti prezzi dinamici. A suo avviso, i rischi derivano dai „Dark Patterns“, ossia meccanismi di progettazione nascosti, e da costi aggiuntivi occulti che fanno aumentare il prezzo finale.

L'attività di vigilanza dovrebbe quindi controllare non solo le offerte, ma anche gli algoritmi, le interfacce utente e le possibili violazioni. Questo approccio ha portato a più di 50 sanzioni per un importo complessivo di 250 milioni di euro.

Come esempio di rincari in una situazione eccezionale, Barragán ha citato il blackout dello scorso anno. Nel trasporto su richiesta, i prezzi sono in parte aumentati di oltre il 300 percento. Il governo intende quindi ripresentare un decreto che regoli gli aumenti di prezzo nelle emergenze. Una precedente proposta era stata respinta con 5 voti.

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Fonte: Europa Press / Mallorca.com