Baleares restano costose: 5.160 Euro per ogni metro quadrato

Chi cerca un appartamento usato alle Baleares paga in media 5.160 Euro al metro quadrato ad agosto 2026. I prezzi degli appartamenti sono quindi 1,2 percento superiori rispetto ad agosto dell'anno precedente. A Palma il metro quadrato costa addirittura 5.329 Euro: la città è così il terzo capoluogo di provincia più caro della Spagna.

Ad agosto, il portale immobiliare pisos.com conferma le Baleares come la comunità autonoma e la provincia più cara del Paese. Il prezzo è più che doppio rispetto alla media spagnola di 2.461 Euro al metro quadrato.

Palma dietro San Sebastián e Madrid

Tra i capoluoghi di provincia, solo Donostia-San Sebastián con 6.676 Euro e Madrid con 6.418 Euro al metro quadrato precedono Palma. Il capoluogo più economico è Jaén, con 1.275 Euro al metro quadrato.

Rispetto a luglio, il prezzo medio al metro quadrato alle Baleares è però sceso di 0,4 percento. Secondo Ferran Font, responsabile degli studi di pisos.com, questo non significa che il mercato stia abbassando i prezzi. Piuttosto, l'attività si adegua a valori sempre più alti.

Molti acquirenti, pochi appartamenti

Secondo Font, l'estate ha mantenuto alta la pressione sui prezzi degli appartamenti usati. In molte zone dove la pressione sul mercato abitativo è particolarmente elevata, i potenziali acquirenti sono più numerosi degli appartamenti disponibili.

Allo stesso tempo, gli acquisti vengono anticipati perché le future decisioni della Banca centrale europea potrebbero modificare le condizioni di finanziamento. Secondo Font, i mutui continuano a raggiungere livelli record, anche se gli appartamenti diventano sempre più costosi per una parte della domanda.

Fonte: Europa Press / Mallorca.com