Prezzi degli appartamenti in Spagna: crescita presto più lenta

I prezzi degli appartamenti in Spagna continuano a salire, ma i portali immobiliari prevedono una crescita più lenta nei prossimi mesi. Nel secondo trimestre di quest’anno, i prezzi delle abitazioni sul mercato libero erano superiori del 12,2 percento rispetto allo stesso periodo del 2025. Lo ha comunicato lunedì l’Istituto Nazionale di Statistica INE.

I prezzi delle abitazioni sul mercato libero sono così aumentati per il 49° trimestre consecutivo rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. La serie di rincari dura quindi da poco più di dodici anni.

I portali prevedono un ritmo più lento

Ferran Font, direttore studi del portale immobiliare pisos.com, ritiene che il mercato continui a crescere con decisione. Dopo diversi trimestri di forti aumenti, potrebbe però verificarsi un rallentamento temporaneo del ritmo di crescita, soprattutto dove domanda e offerta sono meno distanti.

Anche María Matos, direttrice studi di Fotocasa, prevede un contesto maggiormente condizionato dalla capacità economica delle famiglie. A suo giudizio, i prezzi dovrebbero crescere più lentamente.

Finanziamenti più cari frenano gli acquirenti

Matos prevede che l’accesso ai finanziamenti diventerà più costoso. Di conseguenza, una parte della domanda perderà potere d’acquisto. Questo potrebbe portare il mercato in una fase di rallentamento.

I portali non prevedono comunque un calo dei prezzi. Secondo Fotocasa, lo squilibrio strutturale tra domanda e offerta resta ancora molto marcato.

Fonte: Europa Press / Mallorca.com