Alle Baleari sono al vaglio nuove regole sulle seconde case

In Parlamento a Palma torna al centro dell’attenzione l’acquisto di seconde case: le Baleari vogliono verificare quali restrizioni potrebbe consentire una nuova normativa UE sugli alloggi. Il 15 settembre, l’assessore alla Casa José Luis Mateo ha dichiarato che le possibili misure dovranno rientrare nell’attuale quadro giuridico nazionale ed europeo. La normativa UE è appena all’inizio del suo iter legislativo.

Il ministro intende illustrare all’Unione Europea le condizioni particolari delle Baleari, un territorio limitato. Secondo lui, la proposta non sostiene limiti ai prezzi, ma invita gli Stati membri a contenere comportamenti speculativi dannosi sul mercato immobiliare.

Misure fiscali e più alloggi sociali

Secondo Mateo, la proposta UE prevede misure fiscali e una maggiore trasparenza del mercato immobiliare. Inoltre, una quota stabilita dei nuovi progetti edilizi dovrà essere riservata agli alloggi sociali e alle abitazioni a prezzi accessibili.

Mateo ha richiamato le misure già avviate dal Govern, tra cui l’obbligo di risiedere da almeno 5 anni per determinati progetti abitativi. Inoltre, 10.000 abitazioni a prezzi accessibili sono in varie fasi dell’iter e questa cifra continua a crescere.

Secondo il ministro, oltre 34.000 persone alle Baleari hanno ricevuto aiuti dal Govern. Tra questi ha incluso contributi per l’affitto, agevolazioni fiscali e il mutuo per i giovani. Il Govern esclude però di dichiarare il mercato abitativo in situazione di tensione: dove questa misura si applica, aumentano gli affitti stagionali, ha sostenuto Mateo.

L’opposizione avverte: i prezzi continuano a salire

In Parlamento, Ferran Rosa di MÉS per Mallorca ha dipinto un quadro decisamente più cupo. Dal 2023 gli affitti sono aumentati del 30 percento e i prezzi di vendita del 34 percento. Il prezzo medio al metro quadrato è già di 5.600 Euro.

Rosa ha inoltre affermato che 1 abitazione su 4 venduta durante l’attuale Govern è stata acquistata da stranieri residenti all’estero. Si tratta di 10.201 case. Questi acquisti sottraggono abitazioni al mercato e, per effetto di acquirenti con un’elevata capacità di spesa, aumentano la pressione sui prezzi, ha criticato.

Mateo ha replicato che la competenza in materia abitativa spetta alle comunità autonome. Ha inoltre ricordato la nuova categoria di abitazione a prezzo limitato, per la quale, a seconda del comune, può essere richiesta la residenza continuativa fino a 20 anni.

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Fonte: Europa Press / Mallorca.com