Palma: 23 anni di affitti per recuperare il prezzo d'acquisto

A Palma, a Maiorca, gli affitti di un appartamento permettono di recuperare il prezzo d'acquisto solo dopo 23 anni, secondo i calcoli. È quanto emerge da uno studio di Fotocasa pubblicato il 9 novembre, che analizza i rendimenti degli affitti nel 2° trimestre del 2026. Per le Baleari servono complessivamente 23,6 anni.

Alle Baleari servono più anni che altrove

Secondo Fotocasa, fino a giugno in nessun'altra comunità autonoma spagnola serviva così tanto tempo per recuperare il prezzo d'acquisto con gli affitti. Nella Comunità autonoma di Madrid occorrevano 21 anni, in Andalusia 20 e nei Paesi Baschi 19 anni. Per le Baleari, la piattaforma immobiliare ha calcolato un rendimento medio degli affitti del 4,2%.

Llucmajor e il centro di Palma: anni di differenza

A Maiorca la differenza è netta: a Llucmajor gli affitti permettevano, secondo i calcoli, di recuperare il prezzo d'acquisto in 18,2 anni, con un rendimento del 5,5%. A Calvià occorrevano 24,8 anni.

Anche a Palma i valori cambiano da una zona all'altra. Nella zona di Llevant servivano 18,9 anni, con un rendimento del 5,3%. In centro occorrevano 30,3 anni, con un rendimento del 3,3%. Secondo Fotocasa, qui i prezzi d'acquisto più alti riducono il rendimento degli affitti.

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Fonte: Europa Press / Mallorca.com