Palma a Maiorca: il rendimento lordo degli affitti è al 4,45%

A Palma, a Maiorca, il rendimento lordo degli affitti a settembre 2026 è del 4,45%. Secondo i dati del portale immobiliare pisos.com, la città è tra i capoluoghi di provincia spagnoli con i rendimenti più bassi. La media nazionale è del 7,24%.

Solo 2 città fanno peggio di Palma

Tra i capoluoghi di provincia considerati, solo San Sebastián, con il 3,85%, e Girona, con il 4,42%, registrano rendimenti inferiori a Palma. Sevilla arriva invece al 7,46%, Barcelona al 6,96% e Madrid al 5,52%.

Che cosa indica il rendimento per chi dà casa in affitto

Il rendimento lordo degli affitti mette in rapporto i canoni incassati in 1 anno con il prezzo d’acquisto di un appartamento. Per la Spagna, pisos.com prende come riferimento un appartamento di 100 m2 acquistato a 246.500 euro e affittato a 1.489 euro al mese. Il canone lordo annuo è quindi di 17.868 euro. Il rendimento nazionale supera così di poco 0,4 punti percentuali il valore del 2025.

Ferran Font, responsabile degli studi di pisos.com, prevede che il mercato degli affitti resterà sotto pressione finché l’offerta di abitazioni non basterà a soddisfare la domanda. A spiegare le differenze tra le città, secondo lui, è il rapporto tra i prezzi d’acquisto e i canoni che si possono ottenere.

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Fonte: Europa Press / Mallorca.com