ANDRATX – DIRECT AAN ZEE: EEN UNIEKE INVESTERINGSMOGELIJKHEID

Dit uitzonderlijke nieuwbouwproject ligt direct aan zee op een spectaculaire klif in Andratx, in het uiterst exclusieve zuidwesten van Mallorca. Door zijn omvang, ligging en architectonische ambitie vormt het een unieke kans.

Vijf eersteklas percelen zijn samengevoegd tot één uniek landgoed met een totale oppervlakte van 7.863 m². Daarvan is 3.446,46 m² bestemd als bouwgrond, aangevuld met meer dan 4.000 m² privépark met oude pijnbomen. Vastgoed van deze omvang en kwaliteit op vergelijkbare locaties direct aan zee is niet meer op de markt beschikbaar.

Het project is ontworpen als instapklare ultraluxe villa, met oplevering voorzien in 2026, en is gepositioneerd in het marktsegment vanaf 50 mln. €. Vanwege de uitzonderlijke kenmerken is het ontwerp toevertrouwd aan een gerenommeerde architectenfamilie, die samenwerkt met een internationaal designstudio. Het resultaat is een markant architectonisch geheel van twee harmonieus geïntegreerde gebouwen, dat naadloos aansluit op de natuurlijke topografie en tegelijk optimaal wooncomfort en de modernste technologie biedt.

De verhoogde ligging op de klif biedt een adembenemend panoramisch uitzicht van 220 graden over de baai van Cala en Cranc en de open Middellandse Zee. Grote glaspartijen en verzonken ramen van vloer tot plafond laten de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Een kenmerkend architectonisch element is de op maat gemaakte gevel van houten lamellen. Die fungeert in de zomermaanden als zonwering en kan in de koelere seizoenen worden opgetild, waardoor hij verandert in een luifelachtige constructie die het uitzicht op zee volledig vrijgeeft.

De buitenruimtes vormen een natuurlijk verlengstuk van de woonvertrekken en beschikken over meerdere terrassen, overdekte veranda's, uitgestrekte tuinen en twee infinitypools. Het hoofdzwembad op woonniveau meet 6 × 25 meter, terwijl een tweede, kleiner infinitypool dichter bij zee ligt. Een natuurlijk pad leidt vanaf het onderste zwembadgedeelte naar een privé-marina, vanwaar een tender je rechtstreeks naar je voor anker liggende jacht kan brengen – een absolute zeldzaamheid op Mallorca.

Het landgoed is bereikbaar via een speciaal aangelegde hellingbaan met geleidelijke hellingen en ruime bochten, die ook sportwagens comfortabel toegang biedt. Er zijn buitenparkeerplaatsen en een garage die bereikbaar is via een autolift.

Indeling

Kelderverdieping 1

Lift

Personeelsappartement

2 gastenkamers met en-suite badkamers

Bioscoopruimte

Fitnessruimte

Kelderverdieping 2

Autolift

Ondergrondse garage

Technische ruimtes

5 slaapkamers met en-suite badkamers

Loungeruimte

Patio

Keuken

Woonkamer

Wasruimte

Hoofdwoonverdieping

Patio

Entree

3 slaapkamers met en-suite badkamers

Master-suite

Overdekte veranda's

Terrassen

Tuin

Infinitypool

Bovenverdieping

Entree

Woonkamer

Patio

Chill-outruimte

Eethoek binnen

Eethoek buiten met keuken & BBQ

Terrassen en tuin

Infinitypool

GOIBE468739/2024

Voorzieningen

Twee infinitypools (ca. 56 m² en 187 m²)

Warmtepomp / aerothermisch systeem

Vloerverwarming en airconditioning

Autolift

Ondergrondse garage voor 3 voertuigen

3 buitenparkeerplaatsen

Kelderoppervlakte ca. 860 m²

Zonwerende gevel van houten lamellen

Natuursteen:

Droogstapelmuren met voegen

Droogstapelmuren zonder voegen (landschapsmuren)

Gestucte buitenmuren

Marés-Felanitx-steen – vloer- en wandbekleding

Wandbekleding van eikenhout

Minerale pleister op binnenmuren en plafonds

BBQ-ruimte