CALA VINYES: VILLA MET PANORAMISCH ZEEZICHT

Deze exclusieve villa aan de eerste zeelijn ligt op een bevoorrechte locatie direct aan zee tussen Cala Vinyes en Palmanova. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1974, volledig gerenoveerd en tot 2025 op het niveau van nieuwbouw gebracht. Zij combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging direct aan zee.

Op een perceel van ca. 1.252 m² biedt de villa een bebouwde oppervlakte van ca. 744,72 m² en een netto woonoppervlakte van ca. 461,48 m². De woning strekt zich uit over drie verdiepingen, die alle gemakkelijk met een lift verbonden zijn.

Een van de belangrijkste pluspunten is de royale terrasoppervlakte van ca. 527,85 m², verdeeld over drie verdiepingen. Verschillende buitenlounges, een solarium, een barbecuegedeelte en het grote privézwembad van ca. 68 m² creëren een uitzonderlijke buitenbeleving op een directe ligging aan zee.

De villa beschikt in totaal over 7 kamers, waaronder 5 tweepersoonsslaapkamers, 6 badkamers, waarvan 4 en suite, en een apart gastentoilet. De indeling wordt aangevuld met meerdere woonruimtes, een keuken, een bijkeuken, bergruimtes, een fitnessruimte, een sauna en twee buitenparkeerplaatsen.

De modernste technische installaties, waaronder een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en een domoticasysteem, garanderen optimaal wooncomfort. Natuurstenen vloeren, dubbele beglazing, inbouwkasten en een open haard benadrukken het hoogwaardige karakter van deze woning.

Indeling

Kelderverdieping

De kelderverdieping omvat een ruime woonruimte, een slaapkamer met en-suite badkamer en kleedruimte, een extra badkamer, gangen, een fitnessruimte en een veranda. Vanuit hier is er toegang tot het terras van ca. 254 m² en de privézwembadzone.

Begane grond

Deze verdieping omvat een verdere woonruimte, de keuken, een badkamer, een gastentoilet, een bijkeuken en twee patio's. Het terras van ca. 114 m² biedt extra buitenruimte om te eten, ontspannen en verblijven.

Bovenverdieping

De bovenverdieping beschikt over een ontvangstruimte, vier slaapkamers met en-suite badkamers, een berging en nog een terras van ca. 148 m².

GOIBE468739/2024

Uitrusting

Eerste zeelijn

Volledige renovatie afgerond in 2025

Nieuwbouwstaat

Ca. 744,72 m² bebouwde oppervlakte

Ca. 461,48 m² netto woonoppervlakte

Ca. 1.252 m² perceel

Privézwembad van ca. 68 m²

Terrasoppervlakten van ca. 527,85 m²

Lift die alle drie de verdiepingen verbindt

Vloerverwarming

Airconditioning

Luchtwarmtepomp

Domoticasysteem

Natuurstenen vloeren

Dubbele beglazing

Inbouwkasten

Open haard

Solarium

Barbecuegedeelte

Fitnessruimte

Sauna

Bijkeuken

Gastentoilet

Twee buitenparkeerplaatsen

Oostelijke oriëntatie