CAN PASTILLA: VILLA MET ETV-LICENTIE

Deze verzorgde geschakelde woning, oorspronkelijk gebouwd in 2008 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, ligt in het gewilde gebied Can Pastilla / Cala Estancia, op slechts enkele stappen van zee. De woning onderscheidt zich door de royale indeling over vier verdiepingen, veel natuurlijk licht dankzij de zuidwestelijke ligging en een bijzonder aantrekkelijk concept voor zowel eigen gebruik als investering.

De villa biedt een bebouwde oppervlakte van ca. 460 m², een woonoppervlakte van ca. 400 m² en ligt op een perceel van ca. 400 m². In totaal beschikt de woning over zeven tweepersoonsslaapkamers, vier badkamers en vier terrassen. Eén slaapkamer met badkamer ligt in de kelder en biedt extra flexibiliteit in het gebruik.

Een bijzonder hoogtepunt is de bestaande ETV-vakantieverhuurvergunning voor 11 personen, die deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt. Volgens de eigenaar genereert de villa al circa 15 jaar aantoonbaar huurinkomsten, waardoor het bestaande verhuurmodel probleemloos kan worden voortgezet.

De buitenruimte omvat een privétuin met zwembad en een overdekte veranda, die in de zomermaanden aangename schaduw biedt. Royale terrassen op meerdere verdiepingen creëren extra buitenruimtes en benadrukken het mediterrane karakter van de woning.

Tot de voorzieningen behoren airconditioning, een open haard, aluminium ramen met dubbele beglazing, parketvloer, veiligheidsdeur, inbouwkasten, meubilair en extra kelderruimte. Er is geen privéparkeerplaats, maar er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op slechts ongeveer 5 minuten van de luchthaven en ca. 7 minuten van Palma. Tegelijkertijd ligt het huis vlak bij de kust van Cala Estancia, een van de meest gewilde woonlocaties rond Can Pastilla. Deze combinatie biedt uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van zee en sterk investeringspotentieel.

Indeling Kelderverdieping: Een verhuurde slaapkamer, een badkamer

Begane grond: Entree, woonkamer, open keuken, eetkamer, een badkamer, bijkeuken, een slaapkamer

Eerste verdieping: Vier slaapkamers, twee badkamers, terras

Bovenste verdieping: Twee slaapkamers, terras

GOIBE468739/2024

Voorzieningen

ETV-vakantieverhuurvergunning voor 11 personen

Privézwembad

Tuin

Royale terrassen

Airconditioning

Open haard

Aluminium ramen met dubbele beglazing

Veiligheidsdeur

Inbouwkasten

Parketvloer

Gemeubileerd

Kelderruimte