ESPORLES: NIEUWBOUWVILLA MET ZOUTWATERZWEMBAD EN SMART HOME

Deze moderne nieuwbouwvilla uit 2022 ligt op een exclusieve locatie in Esporles en verkeert in uitstekende staat. Het object combineert eigentijdse architectuur, geavanceerde gebouwtechniek en royale buitenruimtes op een ruim perceel van ca. 3.262 m² volgens het kadasterregister en ca. 3.306 m² volgens het kadaster.

Met ca. 448,34 m² bebouwde oppervlakte en ca. 339,14 m² woonoppervlakte biedt de villa een comfortabele indeling met 4 tweepersoonskamers, 5 badkamers, een royale woonruimte, eetruimte, keuken en een extra multifunctionele ruimte of galerij op de eerste verdieping.

Een bijzonder pluspunt is het grote hoofdterras met pergola, met een oppervlakte van ca. 92,82 m². Vanaf hier loopt de woonruimte over in de tuin en het privézoutwaterzwembad. De noordoostelijke ligging, grote glaspartijen en doordachte architectuur zorgen voor een lichte en elegante woonatmosfeer.

De villa is uitgebreid uitgerust met hoogwaardige technische voorzieningen. Vloerverwarming in alle woonruimtes en douches, gasverwarming met warmwateropslag en warmtewisselaar, een Zennio-smart-homesysteem, geïntegreerd geluidssysteem, videobewaking met audio-opname en een volledig WLAN-netwerk op het gehele terrein zorgen voor veel comfort.

Daarnaast beschikt het object over 40 fotovoltaïsche modules met batterijopslag, een garage met plaats voor 3 voertuigen en 2 wallboxen voor elektrische voertuigen. Het object is aangesloten op het openbare water- en rioolnet en heeft ook een grote stortbak met osmose- en wateronthardingsinstallatie en regenwateropvang.

Het huidige energiecertificaat vermeldt klasse B. Volgens de eigenaar zou het object na installatie of integratie van de fotovoltaïsche installatie mogelijk klasse A kunnen bereiken. Bevestiging hiervan is nog niet beschikbaar.

Indeling

Begane grond

De begane grond vormt de hoofdwoonlaag van de villa. Deze omvat de royale woonruimte, eetruimte en keuken, plus vier tweepersoonsslaapkamers en vijf badkamers. Vanuit de woonruimtes is er directe toegang tot het hoofdterras met pergola, de tuin en het privézoutwaterzwembad.

Het royale terras van ca. 92,82 m² creëert een vloeiende overgang tussen binnen en buiten en biedt veel ruimte om te ontspannen, te eten en tot rust te komen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte of galerij. Deze ruimte kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkplek, leeshoek, studio, afzonderingsplek of extra woonruimte.

Buitenruimte

De buitenruimte omvat het ruime perceel, het hoofdterras met pergola, het privézoutwaterzwembad, tuinen en de garage met drie parkeerplaatsen. Twee wallboxen voor elektrische voertuigen en het duurzame watergebruikconcept verhogen de totale kwaliteit van het object verder.

GOIBE468739/2024

Voorzieningen

Nieuwbouwvilla uit 2022

Uitstekende staat

Exclusieve locatie in Esporles

Ca. 448,34 m² bebouwde oppervlakte

Ca. 339,14 m² woonoppervlakte

Ca. 3.262 m² perceel volgens het kadasterregister

Ca. 3.306 m² perceel volgens het kadaster

Noordoostelijke ligging

5 kamers

4 tweepersoonsslaapkamers

5 badkamers

Inbouwkasten

Groot hoofdterras met pergola, ca. 92,82 m²

Privézoutwaterzwembad

Tuin

Garage met 3 parkeerplaatsen

2 wallboxen voor elektrische voertuigen

Gasverwarming met warmwateropslag en warmtewisselaar

Vloerverwarming in de volledige woonruimte en in de douches

Zennio-smart-homesysteem

Geïntegreerd geluidssysteem

Videobewaking met audio-opname

WLAN-netwerk op het gehele terrein

40 fotovoltaïsche modules met batterijopslag

Aansluiting op het openbare water- en rioolnet

Grote stortbak met osmose- en wateronthardingsinstallatie

Regenwateropvang voor de stortbak

Twee watermeters voor woning en tuin

Geen verenigingskosten

Gedetailleerde bouwbeschrijving en materialenlijst op aanvraag beschikbaar