MARRATXÍ: MODERNE VILLA MET ZOUTERWATERZWEMBAD EN PANORAMISCH UITZICHT

Deze moderne nieuwbouwvilla in mediterrane stijl is in 2026 opgeleverd. De villa combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en moderne installaties met traditionele Mallorcaanse stijlelementen. De woning is nieuw en klaar voor haar eerste bewoners.

Op een perceel van ca. 528 m² biedt de villa een woonoppervlakte van ongeveer 172 m² en een bebouwde oppervlakte van ca. 253 m². Ruime terrassen op verschillende niveaus, een privézwembad met zout water en een dakterras met weids uitzicht over de omgeving bieden volop ruimte om buiten te leven en versterken het mediterrane karakter van de woning.

De villa ligt op het zuidwesten en krijgt daardoor veel daglicht en zon tot in de avond.

Op de begane grond ligt een ruime, open woon- en eetkamer met een geïntegreerde keuken. De volledig uitgeruste keuken heeft hoogwaardige apparatuur van Siemens en sluit naadloos aan op de woonkamer. Grote ramen van vloer tot plafond verbinden de binnenruimte met het overdekte terras, de tuin en het zwembad.

Op deze verdieping bevinden zich ook een tweepersoonsslaapkamer en een aparte badkamer. Daardoor is de begane grond geschikt voor gasten; de slaapkamer kan ook als thuiswerkplek dienen.

Op de bovenverdieping liggen nog 2 tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een inloopkast en directe toegang tot een ruim privéterras.

In totaal heeft de villa 4 kamers, waaronder 3 tweepersoonsslaapkamers, en 3 badkamers. Daarvan horen er 2 bij een slaapkamer.

Bijzonder is het dakterras op het hoogste niveau. Vanaf hier kijk je uit over de baai van Palma en het Tramuntana-gebergte. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn al aangelegd, zodat je deze buitenruimte naar eigen wens kunt inrichten.

Het zoutwaterzwembad van ca. 21 m² vormt samen met de ruime terrassen het middelpunt van de buitenruimte.

Ook de technische voorzieningen zijn van hoge kwaliteit. Een Daikin-luchtwarmtepomp voorziet zowel de vloerverwarming als de centrale airconditioning van energie voor verwarming en koeling. Een via Smart Home bedienbaar verlichtingssysteem, een waterontharder en elektrische poorten voor de oprit en garage zorgen voor extra wooncomfort.

De binnen- en buitenmuren zijn gebouwd met Ytong-stenen. De gevel is bekleed met typisch Mallorcaanse zandsteen, die de eigentijdse architectuur een authentiek mediterraan karakter geeft.

In het souterrain bevinden zich een ruime ondergrondse garage voor 2 voertuigen en de technische ruimte.

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt ca. 900 € en de jaarlijkse afvalstoffenheffing ca. 164 €.

INDELING

Souterrain

Ondergrondse garage voor 2 voertuigen en technische ruimte.

Begane grond

Entree, open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken, 1 tweepersoonsslaapkamer, 1 aparte badkamer, overdekt terras, tuin en zwembad.

Bovenverdieping

2 tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een inloopkast en directe toegang tot een ruim terras.

Dakniveau

Ruim dakterras met water- en elektriciteitsaansluitingen en weids uitzicht op de baai van Palma en het Tramuntana-gebergte.

GOIBE468739/2024

Volledig uitgeruste keuken met apparatuur van Siemens

Cortizo-aluminiumramen van vloer tot plafond met dubbele beglazing

Vloeren met keramische tegels

Trap met natuurstenen bekleding

Zoutwaterzwembad van ca. 21 m²

Water- en elektriciteitsaansluitingen op het dakterras

Smart Home-verlichtingssysteem

Elektrische toegangspoort

Elektrische garagepoort

Muren van Ytong-stenen

Gevel bekleed met Mallorcaanse zandsteen