Penthouse “Nido de Aguila”

Ligging

Dit exclusieve penthouse ligt in de prestigieuze residentie "Nido de Aguila" in Puerto de Andratx, op een toplocatie in een van de meest geliefde kustgebieden van het eiland. Een werkelijk verborgen juweel met een van de mooiste uitzichten over de haven en de zuidkust.

---

Beschrijving

Ontdek de tijdloze charme van deze elegante woning in Nido de Aguila, een glamoureuze havenplaats die door velen wordt beschouwd als de mooiste natuurlijke haven van de Middellandse Zee en die zowel jachtliefhebbers als beroemdheden aantrekt. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een open keuken, drie slaapkamers met luxe en-suitebadkamers en een extra gastentoilet voor meer comfort. Alle ruimtes zijn voorzien van vloeren van Mallorcaanse natuursteen en bieden een adembenemend uitzicht op de levendige haven, de uitgestrekte Middellandse Zee en het indrukwekkende Tramuntana-gebergte. Een bijzonder hoogtepunt is het dakterras, met voorbereidende installaties voor een buitenkeuken en een ontspannend KLAFS Sanarium met Finse en stoombaden met uitzicht op zee. Dit alles bevindt zich in een woning uit 2008, waar verfijning en modern comfort samenkomen.

---

Voorzieningen

Het penthouse is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur van LIEBHERR en MIELE, een terras bij de woonkamer met panoramisch uitzicht en toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden, energiezuinige airconditioning met warmtepomp in combinatie met elektrische vloerverwarming en een geïntegreerd BANG & OLUFSEN-geluidssysteem. Alle drie de slaapkamers bieden prachtig zeezicht, terwijl het Smart Home KNX System de verlichting, airconditioning en verwarming moeiteloos aanstuurt. Een lift biedt directe toegang vanuit de ondergrondse garage tot de penthouseverdieping. Verder zijn er een eigen berging, een aparte wasruimte met SIEMENS-wasmachine en -droger, een uitgebreid alarmsysteem, een gemeenschappelijke intercom met videofonie, snel glasvezelinternet via wifi en hoogwaardige zon- en windwerende zonwering van MARKILUX.

---

Overige informatie

De woonoppervlakte bedraagt 152 m², de gebruiksoppervlakte 265 m², het dakterras 70 m², de veranda 30 m² en de berging 13 m². De jaarlijkse kosten omvatten 1.250 € aan onroerendezaakbelasting en 210 € aan afvalbelasting. De maandelijkse kosten bestaan uit 450 € voor het onderhoud van de gemeenschap, circa 200 € voor elektriciteit en 30 € voor High-Speed-Internet.