Mallorca.com

Recht en financiën op Mallorca

489 gevonden bedrijven

Het Spaanse recht lijkt meer op het Duitse dan veel mensen denken – codex in plaats van case law – maar de verschillen zitten in de details: een notaris is verplicht bij de aankoop van een huis, het erfrecht verschilt voor residenten en niet-residenten, en ook termijnen en instanties zijn anders. Wie op Mallorca een finca koopt, een bedrijf opricht, belastingaangifte doet of een nalatenschap regelt, is aangewezen op een tweetalig advocatenkantoor of Asesoría – vertaalfouten in een contrato de arras kunnen al snel in de tienduizenden lopen. mallorca.com vermeldt meer dan 400 aanbieders op het gebied van recht, belastingen en verzekeringen – velen Duitstalig en gespecialiseerd in de behoeften van Duitse residenten en eigenaren.

De branche bestaat hier uit drie pijlers: recht en belastingen (advocaten/Abogados, notarissen, Gestorías, belastingadviseurs/Asesores Fiscales), verzekeringen (inboedel, auto, beroepsaansprakelijkheid, zorg – meestal afgesloten via lokale makelaars) en dienstverleners op het raakvlak, zoals vertaalbureaus (een eigen subcategorie onder IT/Media/Onderwijs) en beëdigde vertalers/Traductor jurado voor officiële documenten.

Specifiek voor het eiland: wie 183+ dagen per jaar op Mallorca woont, is fiscaal resident en dient de jaarlijkse declaración de la renta (IRPF) uiterlijk eind juni in Spanje in. Niet-residenten betalen IRNR over huurinkomsten en een fictieve woonbelasting over de kadastrale waarde. Bij aankoop van vastgoed geldt, afhankelijk van de koopprijsklasse, 8–13 % ITP (overdrachtsbelasting), plus 1–2 % aan notaris- en registratiekosten. Erfenissen op de Balearen vallen sinds het Decret Llei van juli 2023 onder aanzienlijk verlaagde ISD-tarieven voor naaste familieleden (groepen I/II) – de precieze kortingsniveaus en voorwaarden veranderen en kun je het best bij ATIB nakijken; veel adviesvragen gaan momenteel over hoe niet-residente erfgenamen van deze regeling gebruik kunnen maken.

De hier vermelde aanbieders zijn per specialisme gegroepeerd. Verzekeringsmakelaars vergelijken vaak de drie grootste Spaanse verzekeraars (Mapfre, Mutua, Línea Directa) plus internationale aanbieders; voor puur juridische zaken (strafrecht, familierecht) kun je beter terecht bij gespecialiseerde kantoren in Palma. Filter hieronder op regio, taal of subcategorie.

Advocaat166
Verzekeringen115
Belastingadviseurs145
Notaris & akten9
Bank & Financiën54

Veelgestelde vragen

Welke disciplines vallen onder Recht & Financiën op mallorca.com?
Momenteel zijn er drie subcategorieën: Advocaten en belastingadviseurs (Abogados, Asesores Fiscales, Gestorías), notarissen (Notarías) en verzekeringen (verzekeringsmakelaars, directe verzekeraars). In totaal zijn er meer dan 400 aanbieders. Vertalingen van officiële documenten vind je in de categorie Vertaling & Taal onder IT/Media/Onderwijs.
Wanneer heb ik op Mallorca een advocaat nodig en wanneer een Gestoría?
Een Gestoría volstaat voor standaard administratieve zaken (NIE-aanvraag, belastingaangifte, overschrijving van een auto, oprichting van een bedrijf) en kost doorgaans 50–200 EUR per handeling. Een advocatenkantoor (Abogado) is vereist bij rechtszaken vanaf een bepaalde waarde van het geschil en meestal ook bij erfenissen, echtscheidingen, strafzaken en complexere contractgeschillen — uurtarieven op Mallorca liggen in 2026 tussen 120 en 250 EUR exclusief btw.
Hoe hoog zijn de belastingen bij de aankoop van vastgoed op Mallorca?
Bij aankoop van een particulier betaal je ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), afhankelijk van de aankoopsom ongeveer 8 % tot 13 % (actuele tarieven: zie ATIB Balearen). Koop je van een projectontwikkelaar, dan betaal je 10 % IVA plus 1,5 % AJD. Daarbovenop komen notaris- en kadasterkosten van 1–2 % van de aankoopsom. Reken voor advies- en advocaatkosten op 1–1,5 % որպես vuistregel.
Heb ik als Duitse eigenaar een belastingadviseur nodig op Mallorca?
Ja, in de praktijk altijd — niet-residenten moeten jaarlijks IRNR indienen (voor de fictieve woonbelasting en eventuele huurinkomsten), residenten de Spaanse declaración de la renta. Het dubbelbelastingverdrag DE–ES voorkomt dubbele belastingheffing, maar de jaarlijkse aangifte in beide landen blijft verplicht. Advieskosten bedragen 200–600 EUR per jaar voor standaardgevallen.
Welke verzekeringen zijn verplicht op Mallorca?
Een WA-verzekering voor auto's (Seguro Obligatorio) is wettelijk verplicht; alle andere verzekeringen zijn vrijwillig. Voor eigenaren zijn een opstalverzekering (banken verplichten deze bij een hypotheek), een inboedelverzekering en een particuliere aansprakelijkheidsverzekering aan te raden. Mallorca heeft een verhoogd risico op stormschade (oktober/november) en waterschade door zoutwatercorrosie — dit is bij standaardpolissen vaak uitgesloten en moet apart worden verzekerd.
Hoe vind ik Duitstalige kantoren?
Filter in de subcategorie op taal of let in de vermelding op het veld Talen. In Palma, Andratx, Pollença en Santanyí is de concentratie Duitstalige kantoren bijzonder hoog — veel kantoren adverteren expliciet met Deutschsprachige Mandatsbetreuung en hebben Duitse partneradvocaten. Een eerste consult kost meestal 80–150 EUR en wordt verrekend als je de opdracht verleent.
Wat is het verschil tussen een notaris (Notario) en een advocaat (Abogado)?
De notaris is in Spanje een openbaar ambtenaar en legaliseert overeenkomsten (koop, volmacht, testament) — hij is neutraal en vertegenwoordigt geen partij. De notariskosten zijn wettelijk vastgelegd: 600–1.500 EUR bij de aankoop van vastgoed, afhankelijk van de aankoopsom. De advocaat behartigt jouw belangen, beoordeelt overeenkomsten inhoudelijk en treedt op voor de rechter. Bij vastgoedtransacties heb je doorgaans beide nodig.