Maó: vanaf 4 woningen extra belasting bij langdurige leegstand
Wie in Maó op Menorca minstens 4 woningen bezit, moet straks meer belasting op onroerend goed betalen als een woning langdurig leegstaat. Volgens een voorstel van de gemeente geldt dat wanneer een woning zonder geldige reden langer dan 2 jaar onbewoond is. De gemeente wil de wijziging nog in oktober aan de gemeenteraad voorleggen; op 27 oktober 2026 ligt het voorstel er.
De gewone toeslag op de belasting op onroerend goed, in Spanje IBI genoemd, moet 50 procent van het verschuldigde belastingbedrag bedragen. Staat een woning langer dan 3 jaar leeg, dan stijgt de toeslag naar 100 procent. Heeft een eigenaar minstens 2 van zulke woningen in Maó, dan kan daar een extra toeslag van 150 procent bijkomen. De gemeente wil zo meer woningen op de koop- en huurmarkt brengen. De maatregel maakt deel uit van een akkoord met Ara Maó over de gemeentebegroting voor 2026.
Deze woningen zijn uitgezonderd
Niet elke leegstaande woning krijgt te maken met een toeslag. De gemeente noemt bijvoorbeeld woningen waarvan de bewoners voor werk of een opleiding zijn verhuisd. Ook een verblijf in een zorginstelling of verpleeghuis, een zorgbehoefte of een sociale noodsituatie kan een reden zijn om geen toeslag te heffen.
Ook tweede woningen zijn uitgezonderd, net als panden die door bouwwerkzaamheden, gebreken of een gebrek aan veiligheid niet bewoond kunnen worden. Dat geldt eveneens voor woningen waarover een rechtszaak loopt of waarin mensen zonder toestemming wonen. Voor geërfde woningen geldt de uitzondering 3 jaar.
Belastingkortingen en een uitgestelde verlaging
Het voorstel voorziet ook in kortingen tot 95 procent op de belasting op onroerend goed: voor sociale woningen en voor panden met een begrensde huurprijs of in openbare verhuurprogramma’s. Een verdere verlaging van de belasting op onroerend goed met 1 punt stelt de gemeente daarentegen uit.
De gemeente wijst op de algemene inflatie, de gelijktrekking van de eilandtoeslag en extra taken die buiten haar bevoegdheid vallen. Volgens de gemeente heeft de financiële controle hierover een negatief rapport uitgebracht. Het gemeentebestuur wil de belasting verder verlagen zodra de begroting voldoende in evenwicht is.
Bron: Europa Press / Mallorca.com