Spanje voert 10 procent btw in op bepaalde vakantiewoningen

Voor bepaalde vakantiewoningen in Spanje geldt vanaf 1 december 2026 10 procent btw. Het Spaanse staatsblad publiceert het bijbehorende decreet op woensdag 30 september. De regering geeft gemeenten waar de woningmarkt onder druk staat ook de mogelijkheid om de onroerendezaakbelasting voor toeristisch verhuurde woningen te verhogen.

Wanneer de btw van 10 procent geldt

De btw geldt als verhuurders extra diensten aanbieden die vergelijkbaar zijn met die van een hotel. De belasting geldt ook als een verblijf maximaal 30 nachten duurt en de accommodatie niet de gebruikelijke woonplaats van de verhuurder is. Tot nu toe bestond er voor toeristisch verhuurde woningen geen aparte belastingregeling die rekening houdt met de gevolgen voor de woningmarkt.

Het decreet breidt het verlaagde btw-tarief van 10 procent ook uit naar renovaties en reparaties van woningen die voor langdurige verhuur bestemd zijn. Daarbij gelden voorwaarden: de betaling moet via een bank verlopen, de woning moet minstens 2 jaar oud zijn en de gebruikte materialen mogen maximaal 40 procent van de heffingsgrondslag uitmaken.

Gemeenten beslissen over hogere onroerendezaakbelasting

Gemeenten waar de woningmarkt onder druk staat, kunnen de onroerendezaakbelasting voor toeristisch verhuurde woningen met maximaal 50 procent verhogen. Heeft een eigenaar minstens 2 van zulke woningen, dan kan de verhoging oplopen tot 100 procent. Vanaf 4 woningen is maximaal 150 procent mogelijk. Gemeenten moeten zo’n verhoging vastleggen in een belastingverordening.

Het decreet voorziet ook in een algemene verhoging van de onroerendezaakbelasting voor woningen die als leegstaand worden aangemerkt. Zo moeten meer woningen beschikbaar komen voor regulier gebruik.

Onderwerpen: wonen · toerisme · politiek · economie

Bron: Europa Press / Mallorca.com