Duitsers koplopers bij buitenlandse hypotheken in Spanje

In het 2e kwartaal van 2026 dienen Duitsers de meeste hypotheekaanvragen van niet-ingezetenen in voor een woning in Spanje. Hun aandeel bedraagt 15,6 procent. De Balearen zijn goed voor 5,8 procent van deze aanvragen.

Dat meldt vastgoedaanbieder idealista op dinsdag 8 september. Na Duitsers volgen Britten met 10,6 procent en Zwitsers met 9,4 procent. Fransen komen uit op 9,1 procent, Nederlanders op 8,3 procent en Amerikanen uit de VS op 5,9 procent.

Kust trekt de meeste aanvragen

Volgens idealista komen de meeste hypotheekaanvragen uit het buitenland uit regio's aan de Middellandse Zeekust. De Comunidad Valenciana is goed voor 32,3 procent van de vraag, Andalusië voor 19,9 procent en Catalonië voor 14 procent.

Na Madrid met 6,5 procent en de Canarische Eilanden met 6,3 procent volgen de Balearen met 5,8 procent. In totaal vormen aanvragen van buitenlanders in het 2e kwartaal 3 procent van de vraag bij idealista/hipotecas.

Kopers vragen gemiddeld 265.093 euro aan

Buitenlandse aanvragers geven een gemiddelde koopprijs van 265.093 euro op. Dat is 3,6 procent meer dan in het 2e kwartaal van 2025 en meer dan het landelijke gemiddelde van 207.569 euro.

Bijna 70 procent van de aanvragen blijft echter onder 200.000 euro. Het gemiddeld beschikbare maandelijkse huishoudbudget van de aanvragers bedraagt 6.779 euro. Zwitserse aanvragers staan met meer dan 9.300 euro per maand bovenaan.

Wie de lening uiteindelijk afsluit, koopt aanzienlijk duurder: de gemiddelde woningprijs ligt dan net onder 403.000 euro en het leenbedrag rond 235.000 euro. 85 procent van deze hypotheken heeft een vaste rente en 15 procent een gemengde rente. Variabele leningen spelen in het 2e kwartaal geen rol bij niet-ingezetenen.

Bron: Europa Press / Mallorca.com