Spanje: in juli 3,5 procent minder nieuwe woninghypotheken
In Spanje worden in juli 3,5 procent minder nieuwe woninghypotheken afgesloten dan een jaar eerder. Het aantal daalt tot 43.372, meldt het Spaanse statistiekbureau Instituto Nacional de Estadística op maandag 28 september. Vastgoedportalen Idealista, Fotocasa en pisos.com zien tekenen van afkoeling, maar benadrukken dat er nog altijd veel hypotheken worden afgesloten.
Hoge prijzen en rente remmen kopers
Idealista schrijft de daling toe aan hoge huizenprijzen en een stijgende rente. Volgens het portaal raken duurdere leningen zowel potentiële kopers als mensen met een variabele hypotheek of een combinatiehypotheek waarvan de vaste rente slechts korte tijd geldt. Wie te maken heeft met schommelingen van de Euríbor, doet er volgens Idealista goed aan de beschikbare voorwaarden te bekijken.
Minder hypotheken, hogere leenbedragen
Pisos.com wijst op een tegengestelde ontwikkeling: het gemiddelde hypotheekbedrag komt in juli uit op 180.785 euro, 10,7 procent meer dan een jaar eerder. De gemiddelde rente ligt weer boven de 3 procent.
Fotocasa waarschuwt dat de cijfers over juli geen volledig beeld geven van de huidige situatie. In de eerste 7 maanden van het jaar worden 303.999 hypotheken afgesloten, 5,1 procent meer dan in dezelfde periode in 2025. Veel van die hypotheken hebben volgens het portaal echter betrekking op kooptrajecten die maanden eerder zijn begonnen. Fotocasa verwacht daarom in de komende maanden een tragere markt, voorzichtigere kopers en kritischere banken.
Bron: Europa Press / Mallorca.com