Balearen: hotelinvesteringen liggen al hoger dan in heel 2025

Op de Balearen is in de eerste 6 maanden van 2026 meer in hotels geïnvesteerd dan in heel 2025. Volgens een rapport van het vastgoedteam van EY-Parthenon is het geïnvesteerde bedrag verdubbeld ten opzichte van de eerste helft van het voorgaande jaar. Een van de recente aankopen op Mallorca is Hotel Bikini Port de Sóller, dat is gekocht door de Europese vermogensbeheerder Amundi.

Luxehotels drijven verkoopprijzen op

Nieuwe luxemerken en de herpositionering van bestaande hotels hebben volgens het rapport de verkoopprijzen opgedreven. Daardoor hebben kopers die een hotel eerst willen opwaarderen minder mogelijkheden. Tegelijkertijd tonen vermogensbeheerders steeds meer belangstelling voor hotels die al zijn gemoderniseerd en langdurige huurcontracten hebben. Institutionele beleggers spelen tot nu toe slechts een beperkte rol in de vakantiemarkt op de Balearen.

Meer gasten, kortere verblijven

Voor vakantiegangers schetst het rapport een ander beeld dan voor investeerders: in de eerste 9 maanden van 2026 steeg het aantal hotelovernachtingen op de Balearen met slechts 1 procent ten opzichte van 2025. Er kwamen wel 4 procent meer gasten uit Spanje, maar zij verbleven gemiddeld slechts ongeveer 3,4 nachten. Ook internationale gasten blijven korter, waardoor het aantal overnachtingen minder hard groeit.

De gemiddelde kamerprijzen stegen in de eerste 3 kwartalen desondanks met 8 procent. In augustus waren op de Balearen bovendien bijna 2.000 hotelkamers minder geopend dan een jaar eerder. EY-Parthenon verwacht dat investeerders ook de rest van 2026 en in 2027 belangstelling houden voor de Spaanse hotelmarkt.

Onderwerpen: toerisme · economie · Sóller · Palma

Bron: Europa Press / Mallorca.com