Kleine verhuurders moeten geld krijgen bij uitgestelde huisuitzetting

Als een huisuitzetting wegens een sociale noodsituatie wordt opgeschort, moet een kleine verhuurder automatisch geld krijgen. Dat vraagt de koepelorganisatie van Spaanse beheerders in een rapport over wonen, dat zij op dinsdag 13 oktober in Madrid presenteerde. De betalingen moeten doorgaan totdat de betrokken bewoners een andere woning hebben. Voorlopig is het een voorstel, geen vastgesteld beleid.

Wie komt voor de vergoeding in aanmerking?

Volgens het voorstel moeten de autonome gemeenschappen de vergoeding betalen uit fondsen voor sociale noodhulp. Als er bijzonder veel gevallen zijn, moet de staat extra geld beschikbaar stellen. Het bedrag moet worden gebaseerd op een referentiehuur op de markt.

Volgens het rapport zouden alleen particulieren met een klein aantal woningen recht hebben op de vergoeding. Als richtlijn noemt het ongeveer 3 woningen. Vermogensmaatschappijen en grote woningeigenaren vallen buiten de regeling. De organisatie wil binnen 18 maanden een wettelijk kader voor de vergoeding opstellen.

Ook bij het huren moet er iets veranderen

Het rapport stelt ook voor verhuurders te beschermen tegen misgelopen huurinkomsten en bepaalde vormen van schade. De overheid en eigenaren moeten de premie delen. Ook de staatskredietinstelling ICO en verzekeraars moeten erbij betrokken worden.

Tijdelijke huurcontracten die op vakantieverhuur lijken, moeten voortaan een echte, aantoonbare reden hebben, zoals studie, werk of een medische behandeling. Ontbreekt die reden, dan moeten de regels voor gewone huurcontracten gelden. De voorstellen maken deel uit van een plan voor de woningmarkt voor de komende 20 jaar.

Onderwerpen: wonen

Bron: Europa Press / Mallorca.com