Huizenprijzen in Spanje: groei zal binnenkort minder snel stijgen

De huizenprijzen in Spanje blijven stijgen, maar vastgoedportalen rekenen de komende maanden op een minder sterke groei. In het 2e kwartaal van dit jaar lagen de prijzen van vrije woningen 12,2 procent hoger dan in dezelfde periode in 2025. Dat meldde het Nationaal Statistiekinstituut INE maandag.

Vrije woningen werden daarmee voor de 49e keer op rij duurder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. De reeks van stijgende prijzen duurt inmiddels iets meer dan 12 jaar.

Portalen verwachten minder snelle groei

Ferran Font, onderzoeksdirecteur van vastgoedportaal pisos.com, ziet de markt nog steeds duidelijk in de lift. Na meerdere kwartalen met sterke stijgingen is volgens hem wel tijdelijk een afzwakking van de groei mogelijk, vooral waar vraag en aanbod minder ver uit elkaar liggen.

Ook María Matos, onderzoeksdirecteur bij Fotocasa, verwacht een markt die sterker wordt bepaald door de financiële draagkracht van huishoudens. Naar haar inschatting zullen de prijzen minder snel stijgen.

Duurdere financiering remt kopers

Matos verwacht dat financiering duurder wordt. Daardoor verliest een deel van de vraag koopkracht. Dat kan de markt in een fase van afzwakking brengen.

De portalen gaan echter niet uit van dalende prijzen. Volgens Fotocasa blijft de structurele onbalans tussen vraag en aanbod zeer groot.

Bron: Europa Press / Mallorca.com