Huurportalen onder de loep: prijsregels worden gecontroleerd

Grote huurportalen worden onderzocht: de autoriteiten willen nagaan of advertenties in probleemgebieden voldoen aan de prijsregels en voorschriften voor huurcontracten. Dat kondigde Andrés Barragán, secretaris-generaal voor Consumentenbescherming en Kansspelen, vrijdag in Madrid aan.

De controles bouwen voort op het toezicht op de huurmarkt. Ze zijn gebaseerd op wet 12/2023. Barragán zei niet om welke portalen het gaat en welke gebieden precies worden gecontroleerd.

Vastgoedmakelaar krijgt al miljoenenboete

Volgens Barragán hebben de autoriteiten al een boete van 3,6 miljoen euro opgelegd aan een vastgoedmakelaar. Tegen 2 andere vastgoedkantoren lopen procedures.

Ook noemde hij Airbnb als voorbeeld: bijna 66.000 advertenties die als illegaal waren aangemerkt, zijn verwijderd. Daarnaast werd een boete van 64 miljoen euro opgelegd. Volgens Barragán ontbrak bij de advertenties het licentienummer. In veel gevallen deden professionele aanbieders zich voor als particuliere verhuurders.

Kritiek op dynamische prijzen en verborgen kosten

Barragán waarschuwde ook voor zogenoemde dynamische prijzen. Hij ziet risico's in „Dark Patterns”, oftewel verborgen ontwerptechnieken, en in extra verborgen kosten die de eindprijs verhogen.

Het toezicht moet daarom niet alleen de aanbiedingen zelf onderzoeken, maar ook de algoritmen, gebruikersinterfaces en mogelijke overtredingen. Deze aanpak heeft geleid tot meer dan 50 sancties met een totaalbedrag van 250 miljoen euro.

Als voorbeeld van prijsstijgingen tijdens een uitzonderlijke situatie verwees Barragán naar de stroomstoring van vorig jaar. Bij vervoer op afroep stegen de prijzen soms met meer dan 300 procent. De regering wil daarom opnieuw een decreet indienen dat prijsverhogingen in noodsituaties regelt. Een eerder ontwerp was met vijf stemmen verworpen.

Onderwerpen: wonen · politiek · economie

Bron: Europa Press / Mallorca.com