Palma: huur dekt de aankoopprijs van een woning pas na 23 jaar

Bij een verhuurde woning in Palma op Mallorca duurt het volgens berekeningen 23 jaar voordat de huurinkomsten de aankoopprijs dekken. Dat blijkt uit een onderzoek van Fotocasa, gepubliceerd op 9 november, waarin de huurrendementen over kwartaal 2 van 2026 zijn geanalyseerd. Voor de Balearen als geheel is dat 23,6 jaar.

Op de Balearen duurt terugverdienen het langst

Volgens Fotocasa duurde het tot juni in geen enkele andere Spaanse autonome gemeenschap zo lang om de aankoopprijs met huurinkomsten terug te verdienen. In de autonome gemeenschap Madrid duurde dat 21 jaar, in Andalusien 20 jaar en in Baskenland 19 jaar. Voor de Balearen berekende het vastgoedplatform een gemiddeld huurrendement van 4,2 procent.

Tussen Llucmajor en het centrum van Palma zit een verschil van jaren

Op Mallorca zijn de verschillen groot: in Llucmajor dekten de huurinkomsten volgens berekeningen na 18,2 jaar de aankoopprijs, bij een rendement van 5,5 procent. In Calvià duurde dat 24,8 jaar.

Ook binnen Palma lopen de cijfers uiteen. In het stadsdeel Llevant was de terugverdientijd 18,9 jaar, bij een rendement van 5,3 procent. In het centrum was dat 30,3 jaar, bij een rendement van 3,3 procent. Volgens Fotocasa drukken de hogere aankoopprijzen daar het huurrendement.

Onderwerpen: wonen · Llucmajor · Palma · Calvià

Bron: Europa Press / Mallorca.com