Huizen op de Balearen kosten gemiddeld 3.173 euro per vierkante meter
Wie op de Balearen een appartement of huis wil kopen, betaalt gemiddeld 3.173 euro per vierkante meter. Dat meldt Grupo ST op donderdag 1 oktober 2026 voor nieuwbouw en bestaande woningen. De gemiddelde prijs komt daarmee voor het eerst boven de 3.000 euro per vierkante meter uit en ligt 9,3 procent hoger dan een jaar geleden.
Alleen Madrid is duurder
Van de Spaanse regio’s is alleen Madrid duurder dan de Balearen, met 3.583 euro per vierkante meter. In Katalonien ligt de gemiddelde prijs op 2.986 euro. Voor heel Spanje noemt Grupo ST een gemiddelde van 2.173 euro per vierkante meter in de eerste helft van 2026.
Volgens Grupo ST stijgen de prijzen doordat vraag en aanbod niet in evenwicht zijn. Er komen te weinig nieuwbouwwoningen op de markt, waardoor meer mensen op zoek gaan naar een bestaande woning. Ook daarvan is het aanbod volgens het bedrijf in populaire gebieden niet groot genoeg.
Een huis kopen wordt lastiger
Volgens de landelijke berekeningen van Grupo ST stijgen de huizenprijzen sneller dan de lonen. De index die aangeeft hoe zwaar een woningaankoop financieel drukt, steeg binnen een jaar met 3,6 procent. Tegelijk daalde de betaalbaarheidsindex met 8 procent ten opzichte van een jaar eerder, naar 80 punten. Die index daalde in alle Spaanse regio’s.
Grupo ST verwacht voor december 2026 in Spanje een gemiddelde prijs van 2.255 euro per vierkante meter voor nieuwbouw en bestaande woningen. Hoewel de vraag naar verwachting afzwakt, rekent het bedrijf niet op een duidelijke verandering in de prijsontwikkeling zolang het aanbod krap blijft.
Bron: Europa Press / Mallorca.com