Spanje: geld bij uitstel van huisuitzetting, niet voor aasgierfondsen
In Spanje kan een huisuitzetting worden opgeschort als de betrokkene bijzonder kwetsbaar is en geen andere woning heeft. Particuliere eisers en aanbieders van betaalbare of sociale huurwoningen kunnen daarvoor een vergoeding krijgen. Dat meldt Europa Press op 30 september 2026 vanuit Madrid. Volgens de regeling krijgen zogeheten aasgierfondsen die vergoeding niet.
Wanneer de rechter een huisuitzetting opschort
Voorwaarde is dat de bevoegde overheidsinstantie de betrokkene geen geschikte andere woning heeft aangeboden. De rechter vraagt de huisvestings- en sociale diensten om aan te geven welke woonruimte beschikbaar is en die aan te bieden. Blijft een antwoord uit of is er geen woonruimte beschikbaar, dan schort de rechter de procedure op totdat een geschikt alternatief is geregeld.
Elke 12 maanden beoordeelt de rechter opnieuw of de opschorting blijft gelden. Die eindigt onder meer als de betrokkene niet langer kwetsbaar is, zonder geldige reden geschikte woonruimte afwijst of er 3 jaar zijn verstreken sinds de beslissing.
Wie een vergoeding krijgt – en wie niet
De bevoegde huisvestingsinstantie betaalt de door de rechter vastgestelde vergoeding aan particuliere eisers en aanbieders van betaalbare of sociale huurwoningen. De vergoeding dekt hoogstens misgelopen contractuele huur en onbetaalde kosten voor nutsvoorzieningen. Gederfde hypothetische winst en immateriële schade vallen er niet onder. Betaalt de overheid na de rechterlijke beslissing te laat, dan is volgens de geldende regels rente verschuldigd. Ook tijdens de opschorting blijft de verplichting bestaan om de verschuldigde huur te betalen.
Een aparte regeling geldt voor bedrijven die vastgoed of portefeuilles met onbetaalde hypothecaire leningen kopen voor een bedrag dat ruim onder de taxatiewaarde ligt. Het decreet noemt ze „Geierfonds“. Bij deze bedrijven kan de huisuitzetting van kwetsbare mensen zonder andere woning tot 31 december 2030 opgeschort blijven. De vergoeding die voor andere eisers is bedoeld, krijgen zij volgens deze regeling niet.
Onderwerpen: wonen · sociale zaken · politiek · economie
Bron: Europa Press / Mallorca.com