44 procent in Europese steden: alleen koopwoningen onder 50 m²

Voor veel mensen in Europese steden is een gemiddeld inkomen nog slechts genoeg voor een woning van minder dan 50 m². Dat blijkt uit een studie van de Technische Universiteit Wien, die op donderdag 3 september werd gepubliceerd. De onderzoekers zien hierin tekenen van een groeiende wooncrisis, vooral in dichtbevolkte steden en gemeenten.

Volgens de studie woont 44 procent van de Europese stadsbevolking in een stad waar je met een gemiddeld inkomen minder dan 50 m² woonruimte kunt betalen. Dat komt neer op een klein 1-kamerappartement of studio.

Hypotheek vaak niet genoeg voor 75 m²

Meer dan 70 procent van de Europese bevolking woont volgens de studie in regio's waar een hypotheek met een looptijd van 30 jaar hoogstens 75 m² woonruimte mogelijk maakt. Daarbij is steeds uitgegaan van de regionale gemiddelde inkomens.

Voor hun kaarten analyseerden de auteurs 22 miljoen vastgoedadvertenties uit 30 Europese landen. Volgens het onderzoek zijn onder meer gebieden in de buurt van Paris, Berlin en Madrid bijzonder zwaar getroffen. De studie rekent Portugal, Polen en Nederland tot de bijzonder onbetaalbare landen.

Vakantieregio's staan extra onder druk

Ook populaire toeristische regio's aan de kust en in berggebieden zijn volgens de studie minder betaalbaar dan andere gebieden. Eigenaren van tweede woningen en huurders voor korte verblijven drijven daar de prijzen op en verdringen inwoners uit hun woonplaatsen.

De ontwikkeling treft vooral mensen die nieuw zijn op de vastgoedmarkt of die om privé- of beroepsredenen vaak verhuizen. De onderzoekers noemen ook het geringe aantal beschikbare huurwoningen in landelijke regio's als probleem.

Het onderzoek is gebaseerd op geschatte vraagprijzen en niet op daadwerkelijk betaalde verkoopprijzen. Verschillen tussen afzonderlijke wijken en andere obstakels, zoals noodzakelijke aanbetalingen, zijn niet in de berekening meegenomen.

Bron: Europa Press / Mallorca.com