Ogłoszenia Casa47: obserwator najmu ostrzega przed naruszeniami

Zdaniem Observatorio del Alquiler w ogłoszeniach Casa47 dotyczących mieszkań na przystępny wynajem brakuje ważnych informacji. Obserwator najmu krytykuje między innymi brak świadectw energetycznych oraz danych o czynszu i dostępie do mediów. Organizacja poinformowała o tym w czwartek, 10. września, w Madrid.

Według Observatorio del Alquiler ogłoszenia na portalu Casa47 nie zawierają wymaganej informacji o efektywności energetycznej. Musi być ona widoczna przy każdej ofercie, reklamie i każdej formie sprzedaży nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem.

Brakuje danych o czynszu i mediach

Według Observatorio kilka mieszkań oferowanych na Casa47 znajduje się na obszarach o napiętej sytuacji mieszkaniowej. W przypadku wynajmu w takich strefach ogłoszenie musi o tym informować, a ponadto podawać czynsz z ostatniej umowy lub wartość wskaźnika referencyjnego.

Organizacja krytykuje, że tych informacji brakuje we wszystkich opublikowanych ogłoszeniach. Choć widnieją one w warunkach przetargu, powinny być również dostępne bezpośrednio i w widocznym miejscu w ogłoszeniu nieruchomości.

Dane o instalacjach i dostępie do mediów w mieszkaniach również powinny być publicznie dostępne. Według Observatorio nie można ich znaleźć w ogłoszeniach Casa47.

Oferta w Turís powyżej cen rynkowych

Jako przykład obserwator najmu podaje Turís w Valencia. Casa47 oferuje tam 19 mieszkań z trzema sypialniami i trzema łazienkami za 721 do 956 Euro. Sześć z tych mieszkań kosztuje 927 lub 956 Euro.

Według organizacji Turís liczy ponad 7.000 mieszkańców, a dochód netto gospodarstwa domowego wynosi 31.713 Euro. W przeliczeniu na 12 miesięcy daje to 2.642,75 Euro miesięcznie. W przypadku sześciu droższych mieszkań obciążenie kosztami mieszkaniowymi przekracza 35 procent.

Podobne umeblowane mieszkania z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i garażem były w Turís oferowane w ostatnich miesiącach za 650 do 800 Euro miesięcznie. Dlatego zdaniem Observatorio oferta najmu Casa47 przewyższa cenę rynkową.

Źródło: Europa Press / Mallorca.com