Ceny mieszkań w Hiszpanii: wzrost cen ma wkrótce wyhamować

Ceny mieszkań w Hiszpanii nadal rosną, ale portale nieruchomości spodziewają się, że w najbliższych miesiącach tempo wzrostu zwolni. W 2 kwartale tego roku ceny mieszkań na wolnym rynku były o 12,2 procent wyższe niż w analogicznym okresie 2025. Narodowy Instytut Statystyczny INE podał to w poniedziałek.

Był to 49. z rzędu wzrost cen mieszkań na wolnym rynku w porównaniu z analogicznym kwartałem poprzedniego roku. Seria podwyżek trwa już nieco ponad 12 lat.

Portale spodziewają się wolniejszego wzrostu

Ferran Font, dyrektor działu analiz portalu nieruchomości pisos.com, uważa, że rynek nadal wyraźnie rośnie. Po kilku kwartałach silnych wzrostów tempo może jednak czasowo zwolnić, zwłaszcza tam, gdzie różnica między podażą a popytem nie jest tak duża.

María Matos, dyrektorka działu analiz w Fotocasa, również oczekuje, że sytuacja będzie w większym stopniu zależeć od możliwości finansowych gospodarstw domowych. Jej zdaniem ceny będą rosły wolniej.

Droższe finansowanie hamuje kupujących

Matos przewiduje, że dostęp do finansowania stanie się droższy. Przez to część popytu straci siłę nabywczą. To może wprowadzić rynek w fazę spowolnienia.

Portale nie spodziewają się jednak spadku cen. Zdaniem Fotocasa strukturalna nierównowaga między podażą a popytem nadal pozostaje bardzo wyraźna.

Źródło: Europa Press / Mallorca.com