Wstrzymana eksmisja: mali wynajmujący mają dostać rekompensatę

Jeśli eksmisja zostanie wstrzymana ze względu na trudną sytuację życiową lokatorów, drobny wynajmujący powinien automatycznie otrzymywać pieniądze. Postuluje to federacja hiszpańskich specjalistów ds. administracji w raporcie o mieszkalnictwie, który przedstawiła we wtorek 13 października w Madrycie. Pieniądze miałyby być wypłacane do czasu, aż lokatorzy otrzymają inne lokum. Na razie to tylko propozycja, nie przyjęty przepis.

Kto ma otrzymać pieniądze

Według propozycji rekompensaty mają wypłacać wspólnoty autonomiczne z funduszy pomocy osobom w trudnej sytuacji społecznej. Jeśli takich przypadków będzie szczególnie dużo, państwo ma przekazać dodatkowe środki. Wysokość rekompensaty ma być ustalana na podstawie referencyjnej stawki czynszu rynkowego.

Z raportu wynika, że prawo do rekompensaty miałyby osoby fizyczne posiadające niewiele mieszkań – jako orientacyjną liczbę podano około 3. Spółki zarządzające majątkiem i właściciele dużej liczby mieszkań byliby wykluczeni. Federacja chce, by w ciągu 18 miesięcy powstały przepisy regulujące wypłatę rekompensat.

Zmiany także w najmie

Raport proponuje również zabezpieczenie na wypadek nieopłacenia czynszu i określonych szkód. Kosztem składki mają się dzielić administracja i właściciele; uczestniczyć w tym mają także państwowa instytucja kredytowa ICO oraz ubezpieczyciele.

Umowy najmu na czas określony, przypominające najem wakacyjny, mają odtąd wymagać rzeczywistego, możliwego do udokumentowania powodu, takiego jak studia, praca lub leczenie. Jeśli go zabraknie, zastosowanie mają mieć przepisy dotyczące zwykłego najmu. Propozycje są częścią planu dla rynku mieszkaniowego na 20 lat.

Tematy: mieszkalnictwo

Źródło: Europa Press / Mallorca.com