Niemcy przodują w kredytach hipotecznych dla cudzoziemców w Hiszpanii

W 2 kwartale 2026 Niemcy składają najwięcej wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu w Hiszpanii spośród nierezydentów. Ich udział wynosi 15,6 procent. Na Balearach odsetek tych wniosków sięga 5,8 procent.

We wtorek, 8 września, poinformował o tym portal nieruchomości idealista. Za Niemcami plasują się Brytyjczycy z udziałem 10,6 procent oraz Szwajcarzy z 9,4 procent. Francuzi osiągają 9,1 procent, Holendrzy 8,3 procent, a Amerykanie 5,9 procent.

Wybrzeże przyciąga najwięcej wniosków

Według idealista najwięcej wniosków o kredyt hipoteczny z zagranicy pochodzi z regionów położonych nad Morzem Śródziemnym. Wspólnota Walencka skupia 32,3 procent popytu, Andaluzja 19,9 procent, a Katalonia 14 procent.

Po Madrycie z 6,5 procent i Wyspach Kanaryjskich z 6,3 procent plasują się Baleary z 5,8 procent. Łącznie w 2 kwartale wnioski cudzoziemców stanowią 3 procent popytu w idealista/hipotecas.

Kupujący wnioskują średnio o 265.093 euro

Zagraniczni wnioskodawcy deklarują średnią cenę zakupu na poziomie 265.093 euro. To o 3,6 procent więcej niż w 2 kwartale 2025 i więcej niż średnia krajowa wynosząca 207.569 euro.

Prawie 70 procent wniosków dotyczy jednak kwot poniżej 200.000 euro. Średnie miesięczne środki, którymi dysponują gospodarstwa domowe wnioskodawców, wynoszą 6.779 euro. Na czele są Szwajcarzy, którzy dysponują kwotą przekraczającą 9.300 euro miesięcznie.

Osoby, które ostatecznie zaciągają kredyt, kupują znacznie droższe nieruchomości: średnia cena nieruchomości wynosi wtedy prawie 403.000 euro, a kwota kredytu około 235.000 euro. 85 procent tych kredytów ma stałe oprocentowanie, a 15 procent mieszane. Kredyty o zmiennym oprocentowaniu nie odgrywają wśród nierezydentów żadnej roli w 2 kwartale.

Źródło: Europa Press / Mallorca.com