Facua sprawdziła 102 ogłoszenia najmu i składa skargi na 6 portali

Według Facua w Barcelonie, w Katalonii, tylko 4 z 30 sprawdzonych ogłoszeń najmu spełniają nowe wymogi. 15 października 2026 hiszpańskie stowarzyszenie ochrony konsumentów Facua-Consumidores en Acción składa skargi na 6 portali nieruchomościowych: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Ya Encontré i Milanuncios. Stowarzyszenie przeanalizowało łącznie 102 oferty najmu w Barcelona, Bilbao, San Sebastián, A Coruña, Santiago de Compostela i Barakaldo.

Czego brakuje w ogłoszeniach

Według Facua wszystkie sprawdzone ogłoszenia w pozostałych 5 miastach naruszają przepisy. Często nie podają maksymalnej dopuszczalnej wysokości czynszu na obszarach, gdzie trudno znaleźć mieszkanie, wysokości poprzedniego czynszu ani informacji o tym, czy wynajmujący jest uznawany za dużego wynajmującego.

Hiszpański dekret mieszkaniowy 29/2026 z 6 października wymaga, by oferty najmu zawierały m.in. wskaźnik referencyjny cen najmu oraz informację o przepisie określającym górną granicę czynszu. Facua zwraca uwagę, że bez tych danych osoby zainteresowane najmem nie mogą sprawdzić, czy żądana kwota mieści się w ustawowych limitach.

Wymogi dotyczą także najmu na czas określony

Według Facua obowiązek podawania tych informacji dotyczy również ofert najmu na czas określony oraz pokoi, jeśli mają służyć jako miejsce stałego zamieszkania. Stowarzyszenie złożyło skargi do hiszpańskiego Ministerium für Soziale Rechte, Verbraucherschutz und Agenda 2030 oraz do urzędów ochrony konsumentów w Euskadi, Katalonien i Galicien. Zapowiada też skargi na liczne agencje nieruchomości.

Facua wzywa urzędy do sprawdzenia wskazanych ogłoszeń i wszczęcia postępowań przeciwko portalom oraz odpowiedzialnym agencjom nieruchomości, jeśli naruszenia się potwierdzą. Majorki nie objęto badaniem. Nie wynika z niego, czy ogłoszenia najmu na wyspie mają podobne braki.

Tematy: mieszkalnictwo

Źródło: Europa Press / Mallorca.com