Maó: wyższy podatek za pustostany przy co najmniej 4 mieszkaniach

Właściciele co najmniej 4 mieszkań w Maó na Minorce mają w przyszłości płacić wyższy podatek od nieruchomości, jeśli mieszkania przez długi czas stoją puste. Zgodnie z propozycją miasta dopłata ma obowiązywać, gdy mieszkanie pozostaje niezamieszkane przez ponad 2 lata bez uzasadnionego powodu. Miasto chce skierować projekt do rady miejskiej jeszcze w październiku; 27 października 2026 jest on na etapie propozycji.

Podstawowa dopłata do podatku od nieruchomości, zwanego w Hiszpanii IBI, ma wynosić 50 procent należnej kwoty. Jeśli mieszkanie stoi puste ponad 3 lata, dopłata wzrośnie do 100 procent. Gdy właściciel ma w Maó co najmniej 2 takie nieruchomości, może dojść kolejna dopłata w wysokości 150 procent. Miasto chce w ten sposób zwiększyć liczbę mieszkań dostępnych na sprzedaż i wynajem. Rozwiązanie jest częścią porozumienia z Ara Maó dotyczącego budżetu miasta na 2026.

Które mieszkania będą zwolnione?

Dopłata nie obejmie każdego pustego mieszkania. Miasto wymienia między innymi lokale, których mieszkańcy wyprowadzili się z powodu pracy lub nauki. Zwolnienie może też przysługiwać, gdy mieszkaniec przebywa w placówce medycznej lub domu opieki, wymaga opieki albo znalazł się w trudnej sytuacji społecznej.

Zwolnione mają być również mieszkania wykorzystywane jako 2. dom oraz nieruchomości, w których nie można mieszkać z powodu prac budowlanych, usterek lub braku bezpieczeństwa. Dotyczy to także mieszkań objętych trwającymi sporami prawnymi albo zajmowanych nielegalnie. W przypadku mieszkań odziedziczonych zwolnienie obowiązuje przez 3 lata.

Ulgi podatkowe i odłożona obniżka

Projekt przewiduje także ulgi sięgające 95 procent podatku od nieruchomości: dla mieszkań socjalnych oraz nieruchomości z ograniczonym czynszem lub objętych publicznymi programami najmu. Miasto odkłada natomiast kolejną obniżkę podatku od nieruchomości o 1 punkt.

Jako powody podaje ogólną inflację, wyrównanie dodatku wyspiarskiego oraz dodatkowe zadania wykraczające poza jego kompetencje. Według miasta kontrola finansowa wydała w tych sprawach negatywną opinię. Władze miasta chcą dalej obniżać podatek, gdy tylko budżet będzie wystarczająco zrównoważony.

Tematy: mieszkalnictwo · polityka

Źródło: Europa Press / Mallorca.com