Palma na Majorce: rentowność najmu mieszkań wynosi 4,45 procent

We wrześniu 2026 roku rentowność brutto z najmu mieszkań w Palmie na Majorce wyniosła 4,45 procent. Według danych portalu nieruchomości pisos.com to jeden z najniższych wyników wśród stolic hiszpańskich prowincji. W całej Hiszpanii rentowność wynosi 7,24 procent.

Tylko 2 miasta mają niższą rentowność niż Palma

Spośród wymienionych stolic prowincji niższą rentowność niż Palma mają tylko San Sebastián (3,85 procent) i Girona (4,42 procent). Sevilla osiąga natomiast 7,46 procent, Barcelona 6,96 procent, a Madrid 5,52 procent.

Co rentowność oznacza dla wynajmujących mieszkania

Rentowność brutto z najmu pokazuje, jaki jest stosunek rocznych przychodów z wynajmu mieszkania do jego ceny zakupu. W wyliczeniach dla Hiszpanii pisos.com przyjmuje cenę 246 500 euro za mieszkanie o powierzchni 100 m2 oraz miesięczny czynsz w wysokości 1 489 euro. Daje to 17 868 euro przychodu brutto z najmu rocznie. Rentowność w skali kraju jest więc o niespełna 0,4 punktu procentowego wyższa niż w 2025 roku.

Ferran Font, szef działu badań w pisos.com, spodziewa się dalszej presji na rynku najmu, dopóki mieszkań będzie za mało, by zaspokoić popyt. Różnice między miastami tłumaczy relacją między cenami zakupu a czynszami, jakie można uzyskać.

Tematy: mieszkalnictwo · Palma

Źródło: Europa Press / Mallorca.com